Ordenanza sobre Transacciones Inmobiliarias en el Municipio Heres del Estado Bolívar – Ciudad Bolívar

República Bolivariana de Venezuela

Estado Bolívar

Municipio Heres 

GACETA MUNICIPAL

Fundada por Decreto del Concejo Municipal del Distrito Heres del 03 de Febrero de 1899

Año Edición No. I         Gaceta Extraordinaria No. 0321        Segunda Etapa

Ciudad Bolívar, 14 de Agosto de 2009         Depósito Legal No. PP-76-1801

Art. 03: La Gaceta Municipal es el Órgano Oficial de difusión del Municipio Heres del Estado Bolívar, en consecuencia todo lo que aparezca publicado en ella, tendrá carácter legal y será de obligatorio cumplimiento por las autoridades nacionales, estadales y municipales, así como por la ciudadanía en general.

(ORDENANZA SOBRE GACETA MUNICIPAL)

El Concejo del Municipio Heres del Estado Bolívar, en uso de sus atribuciones legales conferidas en el  Artículo 175, 180, 316 y 317 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Así como también, los Artículos 75, 92 y 159 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, y de conformidad con lo acordado en la Sesión Extraordinaria de fecha 19-03-2009 y  la Sesión Extraordinaria de fecha 13-08-2009, sanciona la siguiente:

 

ORDENANZA SOBRE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS EN EL

MUNICIPIO HERES DEL ESTADO BOLÍVAR

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

OBJETO

ARTÍCULO 1º: La presente Ordenanza tiene por objeto,

  1. Dar cumplimiento a lo establecido en la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, en sus Artículos 177, 189 y 285, sobre materia tributaria relacionada con su contenido.
  2. Establecer la normativa que deben cumplir las personas naturales o jurídicas, así como también los Registradores y Notarios Públicos al momento de la inscripción de un acto traslativo del dominio o propiedad de un bien inmueble.
  3. Regular la recaudación y control del impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias en jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar; todo ello en concordancia a lo que establece la Ley Orgánica del Poder Público Municipal en su Artículo 177.

ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTÍCULO 2º: La presente Ordenanza será aplicada y cumplidas sus disposiciones en todo el ámbito territorial del Municipio Heres, de Estado Bolívar.

CUMPLIMIENTO

ARTÍCULO 3º: El contenido y disposiciones de la presente  Ordenanza, será de obligatorio cumplimiento, por las personas naturales o jurídicas, que pacten transacciones inmobiliarias en la jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar.

 

CAPITULO II

DEL IMPUESTO

HECHO IMPONIBLE

ARTICULO 4º: A los efectos de la mejor interpretación y aplicación de esta Ordenanza, se considera hecho imponible del impuesto sobre Transacciones Inmobiliarios, la inscripción o autenticación  en Registros y Notarias Públicas, de los documentos que se refieren a transacciones de bienes inmuebles ubicados en jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar en los siguientes casos:

  1. 1.      Cuando se registren o autentiquen contratos de compra venta de inmuebles, la base imponible será el valor del inmueble objeto de la transacción.
  2. 2.      Cuando se constituyan hipotecas convencionales, la base imponible será el monto de la hipoteca objeto de la transacción.
  3. 3.      Los actos  en que se prometa, se reciba, se pague, alguna suma de dinero o bienes equivalentes.
  4. 4.      Adjudicación de bienes en remate judicial.
  5. 5.      Particiones de herencia, sociedades o compañías anónimas, contratos, transacciones y otros actos en que las prestaciones consistan en pensiones, como arrendamientos, rentas vitalicias, censos, servidumbres y otros semejantes.
  6. 6.      Aportaciones de inmuebles, u otros derechos, para formación de sociedades.
  7. 7.      Opciones de compra y arrendamiento financiero.
  8. 8.      Las contribuciones y demás actos traslativos de la propiedad de los bienes citados, así como la constitución de hipotecas y otros gravámenes sobre los mismos.

ARTICULO 5º: Cuando los contratos sean permuta, cada una de las partes será responsable del pago del impuesto del bien objeto de la transacción, ya que son consideradas como operaciones individuales

DEL SUJETO PASIVO

ARTICULO 6º: A los efectos de la presente Ordenanza se considera sujeto pasivo, a  toda persona natural o jurídica, receptor o adquiriente de un bien inmueble ubicado en jurisdicción del Municipio Heres del Estado Bolívar quien deberá cumplir las obligaciones tributarias y demás disposiciones previstas en esta Ordenanza, en concordancia con lo que establece la Ley Orgánica del Poder Público Municipal en su Capítulo V de la Potestad Tributaria del Municipio.

CAPITULO III

DE LA DETERMINACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO

ALÍCUOTA

ARTICULO  7º: Los actos a que se refiere el Artículo 4º de esta Ordenanza,  causarán impuestos que se calcularán de acuerdo a la siguiente tabla de valores, expresada en Unidades Tributarias (U.T.)

Núm.

DESCRIPCIÓN IMPUESTO A PAGAR.

1

Transacciones cuyo valor oscile entre una (1) y mil (1000) unidades tributarias (U.T.).

Cero cincuenta (0.50) Unidades Tributarias (U.T.)

2

Transacciones cuyo valor oscile entre mil uno (1001) y dos mil (2000)   unidades tributarias (U.T.)

Una (1) Unidad Tributaria (U.T.)

3

Transacciones cuyo valor oscile entre dos mil uno (2001) y tres mil (3000)   unidades tributarias (U.T.)

Dos (2) Unidades Tributarias (U.T.)

4

Transacciones cuyo valor oscile entre tres  mil uno (3001) y cuatro mil (4000)   unidades tributarias (U.T.)

Tres (3) Unidades Tributarias (U.T.)

5

Transacciones cuyo valor oscile entre cuatro mil uno (4001) y cinco mil (5000)   unidades tributarias (U.T.)

Cuatro (4) Unidades Tributarias (U.T.)

6

Transacciones cuyo valor oscile entre cinco mil uno (5001) y seis  mil quinientas (6500)   unidades tributarias (U.T.)

Cinco  (5) Unidades Tributarias (U.T.)

7

Transacciones cuyo valor oscile sobre seis mil quinientos  uno (6501) unidades tributarias (U.T.)

Seis  (6) Unidades Tributarias (U.T.)

 

BASE IMPONIBLE

ARTÍCULO 8º: Las alícuotas señaladas en el Artículo 8º de esta Ordenanza se calcularan sobre las siguientes bases:

  1. 1.      En las permutas la base imponible será el valor de cada inmueble.
  2. 2.      En los contratos de compra venta de inmuebles, se pagará el porcentaje sobre el precio total de la venta; aún cuando el vendedor sólo reciba en efectivo, parte del valor del  inmueble, porque el comprador asume la obligación de cancelar los gravámenes que existen sobre el inmueble, a favor de terceros si este fuere el caso.
  3. 3.      Las opciones de compra causarán el impuesto proporcionalmente a la cuota de reserva establecida a favor de quien otorga la opción y a la cláusula penal que se establezca para el caso de no ejercerse; si no se estipulase la cuota de reserva en la cláusula penal, se pagará el impuesto equivalente a una (1) Unidad Tributaria U.T.
  4. 4.      En los contratos de arrendamiento financiero de inmuebles el impuesto a pagar al Municipio será el monto del canon de arrendamiento mensual.
  5. 5.      Cuando se constituyan hipotecas convencionales la base imponible será el monto total de la hipoteca objeto de la transacción.

 

CÁLCULO DEL IMPUESTO SOBRE LA OPERACIÓN A REALIZAR

ARTICULO 9º: Cuando un documento o acto contenga varias negociaciones, estipulaciones o declaratorias, se causara el impuesto sobre transacciones inmobiliarias por cada operación individualmente considerada, y sobre la cuantía de estas operaciones.

PRORRATEO DEL IMPUESTO

ARTICULO 10: Cuando el objeto de la transacción, se encuentre ubicado en varias jurisdicciones municipales, el monto de la base imponible se determinará en proporción a la extensión que ocupe el inmueble en la jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar

CAPITULO IV

DEL PAGO Y CONTROL DEL IMPUESTO

PAGO DEL IMPUESTO

ARTICULO 11: El monto del impuesto sobre transacciones inmobiliarias, deberá liquidarse y pagarse en las Oficinas Receptoras de los Fondos Municipales, que designe la Alcaldía, empleando para ello las planillas que a tal efecto indique la Administración Tributaria Municipal, dicha planilla debe presentarse en los Registros o Notarías Públicas, al momento de inscribir un documento traslativo del dominio o propiedad de un bien inmueble, ubicado en la jurisdicción del Municipio Heres.

 CAPITULO V

DEL PRINCIPIO DE COLABORACIÓN

EXIGENCIA DE PRESENTACIÓN DE LA PLANILLA DE PAGO

ARTÍCULO 12: Cuando los Registradores o Notarios Públicos deban inscribir un acto traslativo del dominio o propiedad de un bien inmueble, ubicado en jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar, deben exigir previamente  la planilla del pago del impuesto a que se refiere el Artículo 8º de esta Ordenanza.

PRESENTACIÓN DE LA SOLVENCIA DEL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES  URBANOS

ARTICULO 13: Los Registradores y Notarios Públicos no podrán inscribir documentos a través de los cuales se traslade el dominio o la propiedad de un inmueble, sin la previa presentación del certificado de solvencia del impuesto sobre inmuebles urbanos,  expedida por la Administración Tributaria Municipal.

DE LA RENDICIÓN DE CUENTAS 

ARTICULO  14: Conforme a lo establecido en el Artículo 169 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, el Artículo 80 de la Ley de Hacienda Pública Nacional y el Artículo 21 del Código Orgánico  Tributario, todas  las  autoridades  civiles, políticas y administrativas, así como los particulares, están obligados a prestar su  colaboración a la Administración Tributaria Municipal, para el control, recaudación  y resguardo de los ingresos  previstos en esta Ordenanza, y a denunciar los hechos de que tuviesen conocimiento, que pudiesen constituir ilícitos tributarios contra la Hacienda Pública Municipal. A tal efecto los Registradores y Notarios Públicos cuyas oficinas se encuentren ubicadas en jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar enviaran mensualmente a la Administración Tributaria Municipal, un reporte de las transacciones inmobiliarias que se efectúen, el cual deberá contener:

  • Nombre o Razón Social,
  • Número de Cédula de Identidad o RIF de las partes que intervienen en el contrato,
  • Tipo y Fecha de la Transacción, y
  • Valor de la Transacción.

En los primeros quince (15) días del mes siguiente.

CAPITULO VI

DE LAS EXENCIONES Y NO SUJECIONES

EXENCIÓN POR EL CONTENIDO DE LOS DOCUMENTOS

ARTÍCULO 15: Están exentos del pago del impuesto sobre transacciones inmobiliarias los documentos que se refieren a:

  1. Las declaraciones juradas de no poseer vivienda propia
  2. Las  certificaciones de gravamen requeridas para obtener créditos con intereses preferenciales a través de  leyes especiales, fondos de previsión  social para adquirir vivienda principal a solicitud de la institución financiera.
  3. Los actos derivados de los procesos expropiatorios por causa de utilidad pública y social.

EXENCIÓN POR ACUERDO CON EL GOBIERNO  NACIONAL

ARTICULO 16: Están exentos del pago del Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias los grandes, medianos y pequeños empresarios del sector industrial, que habiendo declarado su voluntad expresa de adherirse al acuerdo macro de corresponsabilidad para la transformación industrial, hayan llegado a determinados compromisos y suscrito acuerdos especiales  con el gobierno nacional, regional y municipal, previa presentación por escrito de tales acuerdos, de conformidad con lo establecido en el artículo 167 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal.

REBAJA DEL IMPUESTO

ARTICULO 17: Solamente podrán ser rebajados los Impuestos sobre Transacciones Inmobiliarias, en los casos de otorgamiento de dominio constituidos de hipotecas convencionales, estos impuestos se calcularan sobre el monto de las cantidades comprendidas en la Comisión Hipotecaria y en ninguna forma esta rebaja podrá ser mayor al veinticinco por ciento  (25%) del monto fijado.

NO SUJECIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO

ARTÍCULO 18: No se cobrará el Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias, en los actos de cancelación de hipotecas, en los documentos en que se ejerza el derecho de retracto, hasta la concurrencia de la deuda, en la dación en pago de la deuda hipotecada y en aquellos casos en que se adjudiquen los bienes al acreedor y cuando se haya ejecutado inicialmente la hipoteca

CAPITULO VII

DISPOSICIONES  FINALES

DE LA INSCRIPCIÓN DE INMUEBLE EN EL CATASTRO MUNICIPAL

ARTICULO 19: Toda persona natural o jurídica que adquiera la propiedad de un bien inmueble, ubicado en jurisdicción del Municipio Heres, del estado Bolívar, debe cumplir con la obligación de inscripción del mismo, en el registro catastral Municipal conforme a lo establecido en la Ordenanza Sobre  Inmuebles Urbanos.

OTRAS LEYES APLICABLES

ARTÍCULO 20: Lo no previsto en esta Ordenanza se regirá por las disposiciones de Leyes que regulen la materia en cuanto le sean aplicables.

BASE LEGAL DE LA ORDENANZA

ARTÍCULO 21: La presente Ordenanza tiene su basamento legal en lo establecido en el Artículo 177 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal

VIGENCIA

ARTICULO 22: La presente Ordenanza entrará en vigencia a los cuarenta y cinco (45) días continuos a partir de su publicación en la Gaceta Municipal del Municipio Heres del Estado Bolívar.  

DISTRIBUCIÓN

ARTICULO 23: Una vez sancionada y promulgada esta  Ordenanza, será enviada un ejemplar  a cada uno de los organismos que guarden relación directa,  con su ejecución  y aplicación.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE.

Dada, firmada y sellada en el Salón de Sesiones del Concejo Municipal de Heres, en Ciudad Bolívar, Estado Bolívar a los Trece  (13) días del mes de Agosto del Año Dos Mil Nueve (2009). 199º de la Independencia y 150º de la Federación.

CONCEJAL MARÍA MANRIQUE

PRESIDENTA (E) DEL CONCEJO MUNICIPAL DE HERES DEL  ESTADO BOLÍVAR

LCDA/ABOG. YURI QUINTANA

SECRETARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE HERES DEL ESTADO BOLÍVAR

República Bolivariana de Venezuela, Estado Bolívar, Alcaldía del Municipio Heres, en Ciudad Bolívar, Estado Bolívar a los Catorce  (14) días del mes de Agosto del año Dos Mil Nueve (2009).

ING. YUSI VÍCTOR FUENMAYOR

ALCALDE DEL MUNICIPIO HERES DEL ESTADO BOLÍVAR

Ordenanza sobre Gaceta Municipal

ARTICULO 11: Todo acto publicado en la Gaceta Municipal, deberá ser copia fiel y exacta de sus respectivos originales. Cuando haya evidente discrepancia entre sus originales y la impresión aparecida en la Gaceta Municipal, se volverá a publicar el acto corregido con la indicación de “REIMPRESIÓN POR ERROR DE COPIA”, indicándose claramente la Gaceta en la cual fue publicado el acto en forma original.

Ordenanza sobre Agentes de Retención de Impuesto sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicio o de Índole Similar – Municipio Heres, Ciudad Bolívar

República Bolivariana de Venezuela

Estado Bolívar

Municipio Heres

GACETA MUNICIPAL

Fundada por Decreto del Concejo Municipal del Distrito Heres del 03 de Febrero de 1899

Año Edición No. I              Gaceta Extraordinaria  No. 263        Segunda Etapa

Ciudad Bolívar,  12 de Diciembre de 2007           Depósito Legal No. PP-76-1801

Art. 03: La Gaceta Municipal es el Órgano Oficial de difusión del Municipio Heres del Estado Bolívar, en consecuencia todo lo que aparezca publicado en ella, tendrá carácter legal y será de obligatorio  cumplimiento  por las autoridades  nacionales, estadales y municipales, así como por la ciudadanía en general.

(ORDENANZA SOBRE GACETA MUNICIPAL)

El Concejo del Municipio Heres del Estado Bolívar, en uso de sus atribuciones legales conferidas por el Artículo 54 Ordinal 1º de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, y de conformidad con lo acordado en Sesión Extraordinaria de fecha 24-10-2007 y Sesión Extraordinaria de fecha 10-12-2007 sanciona la siguiente:

 

ORDENANZA SOBRE  

AGENTES DE RETENCIÓN DE IMPUESTO SOBRE

ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE INDUSTRIA, COMERCIO,

SERVICIO O DE ÍNDOLE SIMILAR

 

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

 

Artículo 1º:  La presente Ordenanza tiene por objeto regular y establecer los procedimientos y mecanismos a que estarán sujetos los Agentes de Retención del Impuesto sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicios o de Índole Similar, y los requisitos que deben cumplir las personas jurídicas, entidades o colectividades que sean designado como tales.

Artículo 2º: Toda persona natural o jurídica que genere ingresos brutos provenientes de Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicio o de Índole Similar, al momento del pago efectuado a sus contratistas, por concepto de ejecuciones de obra, prestación de servicios o cuando compren bienes muebles o cancelen cualquier tipo de servicios a proveedores que sean contribuyentes domiciliados o no domiciliados en jurisdicción del Municipio Heres del Estado bolívar, están obligados a practicar la retención en la fuente del impuesto sobre Actividades Económicas de industria, Comercio, Servicios o de Índole Similar, y enterar las cantidades de dinero retenidas por ante las oficinas receptoras de fondos Municipales autorizadas para tal fin.

Artículo 3º:  A los efectos de esta Ordenanza se entiende como sujeto pasivo del impuesto en calidad de contribuyente del impuesto  sobre Actividades Económicas de industria, Comercio, Servicios o de Índole Similar, a las personas Naturales, Jurídicas, Consorcios, Cooperativas, entidades o colectividades que constituyan una unidad económica, dispongan de patrimonio y tengan autonomía funcional y ejerzan en forma habitual o transitoria, actividades comerciales, industriales, de servicios o de índole similar, lo anterior conforme a lo dispuesto en el Artículo 3 de la Ordenanza de Impuesto sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicio o de Índole Similar.

Artículo 4º: Quedan sometidos a la presente Ordenanza:

  1. Los Organismos, Empresas e Institutos Autónomos Nacionales.
  2. Los Organismos, Empresas e Institutos Autónomos del Estado y del Municipio.
  3. Las Empresas mixtas Nacionales, Estadales o Municipales.
  4. Las personas Naturales, Jurídicas, Consorcios, Cooperativas, entidades o colectividades que constituyan una unidad económica, dispongan de patrimonio y tengan autonomía funcional y ejerzan en forma habitual actividades económicas de industria, comercio, Servicios o de Índole Similar.

Artículo 5º: A los fines de la presente Ordenanza se consideran empresas contratistas las personas naturales o jurídicas, consorcios o comunidades que pacten en forma expresa o no con otras personas naturales o jurídicas, consorcios o comunidades, en realizar dentro de la jurisdicción del Municipio Heres del Estado Bolívar, por cuenta propia o en unión de otras empresas, cualquier obra de prestación de servicio, o venta de cualquier otro bien o servicio.

DEL HECHO GENERADOR DEL IMPUESTO

 

Artículo 6º: Se entiende como Hecho Generador del Impuesto Sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicio o de Índole Similar, el ejercicio en o desde la jurisdicción de este Municipio de una actividad industrial, comercial, de servicios o de índole similar, con fines de lucro o remuneración.

Parágrafo Primero: Se considera Actividad Industrial, toda actividad dirigida a producir, obtener, transformar o perfeccionar uno o varios productos naturales o sostenidos ya a otro proceso industrial preparatorio.

Parágrafo Segundo: Se considera Actividad Comercial, la que tenga por objeto la circulación y distribución de productos y bienes, para la obtención de ganancias o lucro y cualquier otra derivada de actos de comercio, distinto a servicios.

Parágrafo Tercero: Se considera Actividad de Servicios: Toda aquella que comporte principalmente, prestación de hacer, sea que predomine la labor física o la intelectual. Quedan incluidos en este renglón los suministros de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y aseo urbano entre otros; así como la distribución de billetes de lotería, bingos, casinos y demás juegos de azar.  A los fines del gravamen sobre actividades económicas no se consideran servicios, los prestados bajo relación de dependencia.

Parágrafo Cuarto: Se considera Actividad de Índole Similar: Toda actividad económica que busque la obtención de un beneficio material, mediante la inversión de dinero, trabajo físico o intelectual, recursos físicos, materiales, humanos, técnicos, o la actividad que por su naturaleza busca ganancia, utilidad, beneficio o rendimiento en dinero.

CALCULO DEL IMPUESTO A RETENER

 

Artículo 7º: El monto a retenerse será el que resulte de multiplicar el ingreso bruto obtenido por cada operación (venta) por la alícuota impositiva MIR = IB* AI=100%,  correspondiente a la actividad ejercida según el clasificador de actividades económicas, y que a su vez esta inserta en la Ordenanza de Impuesto Sobre Actividades Económica de Industria, Comercio, Servicio o de Índole Similar.

Parágrafo Primero: Se deberá realizar retención de Impuesto Municipal a todos los pagos realizados a sus proveedores, incluyendo todo aquello que comporte principalmente, prestaciones de hacer, sea que predomine la labor física o la intelectual (servicios profesionales o por honorarios), lo anterior de conformidad con lo establecido en el Artículo 208 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal.

Artículo 8º: No deberá efectuarse retención alguna en los casos de pagos en especies o cuando se trate de contribuyentes exentos o exonerados del Impuesto Sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicios o de Índole Similar, previa presentación de la respectiva resolución emitida por el Alcalde o Alcaldesa.

 

CARÁCTER DEL IMPUESTO RETENIDO COMO CRÉDITO FISCAL

 

Artículo 9º:  El monto retenido conforme a lo  previsto en este Artículo, será considerado como un pago a cuenta y en consecuencia, deducible del monto total que le corresponda pagar al contribuyente por concepto del Impuesto Sobre Actividades Económicas de Industria; Comercio, Servicio o de Índole Similar, en el período fiscal en que se realizó la operación, todo de acuerdo al principio de temporalidad del tributo.

CAPITULO II

DE LA RESPONSABILIDAD

Artículo 10º: En los casos de entidades públicas nacionales o estadales o de Institutos Autónomos, o de empresas del Estado, el funcionario de mayor categoría ordenador del pago será la persona responsable de los impuestos dejados de retener o enterar, cuando en la orden del pago no hayan mandado a efectuar la correspondiente  retención del impuesto y pago al Fisco Municipal. Después de Haberse impartido dichas instrucciones, el funcionario pagador será responsable de materializar la retención y cancelación del impuesto Municipal de Impuesto Sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicios o de Índole Similar.

Artículo 11º: Efectuada la retención, el agente de retención es el único responsable ante la Alcaldía del Municipio Heres del Estado Bolívar por el importe retenido. De no realizar la retención a que esta obligado, responderá solidariamente con o por el contribuyente

 

Artículo 12º: El agente de retención es responsable ante el contribuyente por las retenciones efectuadas sin normas legales o reglamentarias que lo autoricen. Si el agente de retención enteró a la Alcaldía del Municipio Heres del Estado Bolívar lo retenido, el contribuyente podrá solicitar por ante la Dirección de Hacienda Municipal el reconocimiento del crédito fiscal respectivo.

Los Agentes de Retención, serán responsables de los tributos dejados de retener o enterar, sin perjuicio de la responsabilidad penal o administrativa que recaiga sobre la persona natural encargada de efectuar la retención o enterramiento respectivo.

 

CAPITULO III

DE LOS PROCEDIMIENTOS PARA LA RETENCIÓN

Artículo 13º: Los agentes de retención deberán realizar la retención del impuesto correspondiente cuando se realice el pago, de acuerdo a lo previsto en el artículo 2º de la presente Ordenanza.

Artículo 14º: El agente de retención deberá liquidar el impuesto retenido en las oficinas previstas para tal fin, y enterarlo en las oficinas receptoras de Fondos Municipales, dentro de los quince (15) días siguientes al cierre del mes correspondiente.

Parágrafo Primero: A los efectos del pago de los impuestos aquí establecidos los sujetos pasivos, podrán realizarlos en efectivo, con cheques de gerencia, transferencias bancarias y/o cualquier otro instrumento sustitutivo del pago en efectivo conforme a las instrucciones, condiciones y en las oportunidades que la Dirección de Hacienda Municipal, le indique a las oficinas receptoras de impuestos municipales.

Parágrafo Segundo: Al momento de la liquidación del monto del impuesto retenido, se de acompañar con el respectivo pago, reporte electrónico y físico de todas las retenciones realizadas en el período, el cual deberá contener la siguiente estructura:

Encabezado:

a)      Código del Agente de Retención

b)      RIF de Agente de Retención

c)      Razón Social del Agente de Retención

d)     Período de Retenciones (Mes/Año)

Estructura:

e)      RIF de Contribuyente

f)       Razón Social del Contribuyente

g)      Nº de Patente de Industria y Comercio del Contribuyente (si es Domiciliado)

h)      Numero de Factura que se esta cancelando.

i)        Fecha de emisión de la Factura

j)        Fecha de Pago de la factura

k)      Rubro del Clasificador de Actividades económicas (número de actividad)

l)        Alícuota impositiva aplicada

m)    Monto bruto de la Factura (sin IVA)

n)      Monto Retenido.

Artículo 15º: Los agentes de retención están obligados a entregar a los proveedores un comprobante de cada retención de impuesto que les practiquen.

Parágrafo Único: El comprobante debe emitirse y entregarse al proveedor en el período de imposición en que se practica la retención.

CAPITULO IV

DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE DEBERES FORMALES Y MATERIALES

Artículo 16º: El incumplimiento de los deberes formales y materiales previstos en esta Providencia será sancionado conforme a lo previsto en el Código Orgánico Tributario.

Quién omita el pago de la obligación tributaria o no efectúe la retención, será sancionado:

1)      Por no retener los fondos, con el cien por ciento al trescientos por ciento (100% al 300%) del tributo no retenido.

2)      Por retener menos de lo que corresponde, con el cincuenta por ciento al ciento cincuenta por ciento (50% al 150%) de lo no retenido.

Artículo 17º: Quien no entere las cantidades retenidas en las oficinas receptoras de fondos municipales dentro del plazo establecido en esta providencia administrativa, será sancionado con multa equivalente al cincuenta por ciento (50%) de los tributos retenidos, por cada mes de retraso en su enterramiento, hasta un máximo de quinientos por ciento (500%) del monto de dichas cantidades, sin perjuicio de la aplicación de los intereses moratorios correspondientes y de la sanción establecida en el Artículo 118 del Código Orgánico Tributario.

CAPITULO  V

DISPOSICIONES  FINALES

Articulo 18º: El Municipio Heres a través de la Dirección de Hacienda Municipal podrá establecer mediante los correspondientes reglamentos los sistemas, normas o disposiciones administrativas que considere necesaria, para mejorar la implementación y puesta en práctica de las normas contenidas en la presente Ordenanza, sin variar el espíritu y razón de la misma.

Artículo 19º: El Municipio Heres del Estado Bolívar podrá ejercer las facultades de Inspección y Fiscalización sobre los impuestos municipales que le correspondan sobre Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicios o de Índole Similar, a través de la Dirección de Hacienda Municipal o de las dependencias administrativas que carecen a tal efecto.

Artículo 20º: La presente Ordenanza entrará en vigencia inmediatamente a partir de su publicación en la Gaceta Oficial del Municipio Heres.

 

Comuníquese, Publíquese y Cúmplase.

Dada, firmada y sellada en el Salón de Sesiones del Concejo Municipal del Municipio Heres del Estado Bolívar, en Ciudad Bolívar a los Diez (10) días del mes de Diciembre del año Dos Mil Siete (2007).

CONCEJAL LEOPOLDO NESSI

PRESIDENTE

LIC. YURI QUINTANA

SECRETARIA

República Bolivariana de Venezuela. Estado Bolívar. Concejo Municipal de Heres, a los Doce (12) días del mes de Diciembre del año Dos Mil Siete (2007).

DR. LENIN FIGUEROA CHACIN

ALCALDE DEL MUNICIPIO HERES

Ordenanza sobre Gaceta Municipal

ARTICULO 11: Todo acto publicado en la Gaceta Municipal, deberá ser copia fiel y exacta de sus respectivos originales. Cuando haya evidente discrepancia entre sus originales y la impresión aparecida en la Gaceta Municipal, se volverá a publicar el acto corregido con la indicación de “REIMPRESIÓN POR ERROR DE COPIA”, indicándose claramente la Gaceta en la cual fue publicado el acto en forma original.

Ordenanza(Reforma Total) sobre Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal del Municipio Heres – Ciudad Bolívar

República Bolivariana de Venezuela

Estado Bolívar

Municipio Heres

GACETA MUNICIPAL

Fundada por Decreto del Concejo Municipal del Distrito Heres del 03 de Febrero de 1899

Año Edición No. I       Gaceta Extraordinaria No. 229

(Reimpresión por Error de omisión en Artículo  59)

Segunda Etapa      Ciudad Bolívar,  01 de Noviembre de 2006     Depósito Legal No. PP-76-1801

Art. 03: La Gaceta Municipal es el Organo Oficial de difusión del Municipio Heres del Estado Bolívar, en consecuencia todo lo que aparezca publicado en ella, tendrá carácter legal y será de obligatorio  cumplimiento  por las autoridades  nacionales, estadales y municipales, así como por la ciudadanía en general.

(ORDENANZA SOBRE GACETA MUNICIPAL)

El Concejo del Municipio Heres del Estado Bolívar, en uso de sus atribuciones legales conferidas por los Artículos 175 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, Artículo 54 Ordinal 1º, Capítulo III del Título V de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, y de conformidad con lo acordado en la Sesión Extraordinaria de fecha 27-09-06 (09:00 a.m.), Sesión Extraordinaria de fecha 27-09-06 (02:30 p.m.) y Sesión Ordinaria 31-10-06, sanciona la siguiente:


REFORMA TOTAL DE LA ORDENANZA SOBRE EJIDOS Y TERRENOS

DE PROPIEDAD MUNICIPAL DEL MUNICIPIO HERES

 

 

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

 

ARTICULO 01: La presente Ordenanza tiene por objeto la regulación de los Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, especialmente las condiciones Generales para la Venta de los mismos.

 

ARTICULO 02: Son Ejidos del Municipio  Autónomo Heres del Estado Bolívar, aquellos terrenos de propiedad Municipal, que circundan a Ciudad Bolívar; destinados a servir a la expansión y crecimiento urbano, y por ende a producir rentas, según la determinación establecida en el Capitulo II de esta Ordenanza.

 

ARTICULO 03: Son terrenos del Municipio los que han entrado a formar parte de sus patrimonios provenientes de adquisiciones, expropiaciones, de la desafectación del dominio público municipal y los adquiridos por compras, donaciones o cualquier otro modo de adquisición, de conformidad con las Leyes relativas que rigen la materia.

 

CAPITULO II

DE LOS TERRENOS MUNICIPALES

DE LA NATURALEZA DETERMINACIÓN Y CLASIFICACION

 

ARTICULO 04: Los Ejidos señalados en los artículos 2 y 5 de esta Ordenanza son inalienables e imprescriptibles, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 181 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y en los Artículos 146,147,148,150 de la Ley  Orgánica del Poder Público Municipal.

 

PARÁGRAFO UNICO: Solo podrá enajenarse para construcción de viviendas o para usos productivos de servicios y cualquier otro de interés público, siempre y cuando cumplan con los requisitos previstos en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, la Ley Orgánica Para la Planificación y Gestión de la Ordenación del Territorio, Ley Especial de Regulación Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos y Populares  y la presente Ordenanza en concordancia con los planes de Ordenación Urbanística y el Decreto Presidencial 1.666.

 

ARTICULO 05: Son Ejidos del Municipio Heres todos aquellos que en concepto de tales han venido poseyendo legalmente, de manera pacífica y continua desde el 18 de marzo de 1.786, demarcadas por el Agrimensor Comisionado Luis Martín. Sus linderos son los siguientes; por el Norte: el Río “Orinoco” desde el Cerro “San Martín“ a orillas del “Orinoco” y próximo a la desembocadura del Río “Orocopiche” hasta la Boca del río ”Marhuanta”; Oeste: desde el Cerro “San Martín” línea recta al sur, hasta la Boca del morichal denominado “Los Caribes”; Sur: desde la Boca del Morichal denominado “Los Caribes” línea recta al Este, hasta el Paso el Pesquero en el Río “Marhuanta”, y Este: desde el Paso El Pesquero en el Río Marhuanta, aguas abajo, hasta desembocadura en el Río “Orinoco”. Parte íntegramente de la presente Ordenanza

 

ARTICULO 06: Los Ejidos del Municipio Heres se clasifican en Urbanos y No Urbanos.

 

ARTICULO 07:  El Área Urbana de Ciudad Bolívar,  para los efectos de aplicación de esta Ordenanza, queda comprendida dentro de las siguientes coordenadas referenciales:

 

NORTE:        Abarca desde la desembocadura

del Río Marhuanta  hasta el Peaje del Puente Angostura.

SUR:              Desde el Distribuidor La

Paragua, Vía Perimetral,

hasta  El Distribuidor Marhuanta

ESTE:            Desde El Distribuidor Marhuanta siguiendo Curso del   Río Marhuanta, hasta su desembocadura.

OESTE:         Desde el Peaje del Puente Angostura, hasta el  Distribuidor La Paragua.

ARTICULO 8: Son Ejidos No Urbanos los restantes no determinados como Ejidos Urbanos, y que se extienden a partir de las Zonas Urbanas de Ciudad Bolívar, hasta los límites políticos territoriales del Municipio Heres.

 

ARTICULO 9: El Alcalde o Alcaldesa, por intermedio de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, ordenará el levantamiento y delimitación de los Terrenos Municipales de conformidad a las disposiciones previstas en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, La Ley de División Político Territorial del Estado Bolívar, la Ley Orgánica del Poder Público Municipal y las Ordenanzas.

 

CAPITULO III

DE LAS ADQUISICIONES

 

ARTICULO 10: El Municipio podrá mediante exposición de  motivos solicitar ante los organismos competentes, la dotación de nuevos Ejidos para los fines establecidos en esta Ordenanza y en la Ley Orgánica del Poder Público Municipal. Previo informe favorable del Contralor ó Contralora  Municipal.

 

ARTICULO 11: El Municipio podrá solicitar y adquirir los terrenos baldíos que circundan a Ciudad Bolívar ubicados en los límites jurisdiccionales del Municipio Heres, cuando sus necesidades y altos intereses para su desarrollo así lo determinen;  y en atención a lo dispuesto en la Ley de División Político Territorial del Estado Bolívar y de conformidad con lo establecido  en la Ley Orgánica del Poder Público Municipal. A tal efecto, la Municipalidad debe realizar las Mensuras y demarcaciones necesarias y el Ministerio de Agricultura y Tierras (M.A.T), deberá expedir el documento de adjudicación correspondiente una vez cumplidos y verificados los requisitos de Ley.

 

ARTICULO 12: El Municipio podrá solicitar y adquirir los terrenos propiedad del Instituto Nacional de Tierras (I.N.T.I.), que circundan a Ciudad Bolívar y que sean necesarios para el ensanche urbano del Plan de Ordenación Urbanística (P.O.U.) previo acuerdo o convenio de donación o compra a celebrar entre el Municipio y el Instituto Nacional de Tierras (INTI).

 

ARTICULO 13: El Municipio podrá adquirir terrenos a particulares para la ampliación de sus Ejidos, actuando conforme a lo dispuesto en la Ley  Orgánica del Poder Público Municipal, a tal efecto serán requisitos el estudio hecho por la División de Catastro y la Sindicatura Municipal, el cual contendrá la descripción física, económica y jurídica del inmueble, y el Acuerdo de autorización del Concejo Municipal aprobando la adquisición, deberá contener la razón que justifique la operación y el o los destinos o usos a darse a los terrenos por adquirirse.

 

PARAGRAFO UNICO: Todo proceso de adquisición a que se refiere el presente Artículo debe cumplir con las normativas contenidas en esta Ordenanza, la contravención a ello será de absoluta nulidad.

 

CAPITULO IV

DE LOS PROCEDIMIENTOS PARA LA VENTA

DE EJIDOS MUNICIPALES

 

ARTICULO 14: Los Ejidos son bienes del dominio público destinados al desarrollo local. Solo podrá enajenarse para la construcción de viviendas o para usos productivos de servicios y cualquier otro de interés público de acuerdo con los planes de ordenación urbanística y lo dispuesto en las respectivas Ordenanzas  Municipales. Se exceptúan las tierras correspondientes a las comunidades y pueblos indígenas.

 

ARTICULO 15: En el “Área Urbana” los Ejidos podrán venderse en parcelas de hasta quinientos metros cuadrados (500 MT2) de superficie.

 

PARAGRAFO PRIMERO: Podrá exceptuarse de esta condición quien tenga el terreno totalmente aprovechado y además demuestre tener posesión pacífica y continua de la tierra durante un lapso igual o mayor a los quince (15) años.

 

PARAGRAFO SEGUNDO: Para que se cumpla el beneficio establecido en el Parágrafo Primero deben darse las dos (02) condiciones: ocupación y aprovechamiento total del terreno.

 

ARTICULO 16: No podrá venderse un Terreno Ejidal Urbano para construir viviendas:

 

PRIMERO: A quien ya haya sido beneficiado con la venta  de una  parcela      de terreno para tal fin.

SEGUNDO: A quien ya posea otra vivienda en la ciudad.

 

ARTICULO 17:  En la “Zona no Urbana” los ejidos podrán venderse en parcelas de hasta mil metros cuadrados (1.000 MT2) de superficie.

 

PARÁGRAFO PRIMERO: Podrá exceptuarse de esta condición quien tenga el terreno totalmente aprovechado y además demuestre tener posesión pacífica y continúa de la tierra durante un lapso igual o mayor a los  quince (15) años.

 

PARAGRAFO SEGUNDO: Para que se cumpla el beneficio establecido en el Parágrafo Primero deben darse las dos (02) condiciones: ocupación y aprovechamiento total del terreno.

 

ARTICULO 18:  Toda persona natural o jurídica que solicite en calidad de VENTA un Terreno Municipal o Ejido deberá formular una solicitud ante la Secretaría de la Cámara Municipal, en original y dos copias acompañado además de los siguientes recaudos:

 

a)      Apellidos, Nombres, Nacionalidad, Estado Civil, Número de Cédula de Identidad y Dirección o Domicilio del solicitante, si el beneficiario es persona Natural. Si es persona jurídica, denominación o Razón Social, datos de inscripción en el registro respectivo e identificación del representante legal y domicilio actual.

b)      Ubicación, linderos y medidas de la parcela.

c)      Tipo y condiciones de la construcción existente si las hubiere.

d)     Indicación de sí el terreno está ocupado y el nombre del ocupante.

e)      Presentación de la Solvencia Municipal.

f)       Dar cumplimiento a lo previsto en el Artículo 17 y 18 de la presente Ordenanza.

g)      Original del cartel de notificación publicado en un periódico de circulación regional.

h)      Dar cumplimiento a lo previsto en el Artículo 21º de la presente Ordenanza.

 

PARÁGRAFO PRIMERO: Para el otorgamiento de parcelas en venta a personas Extranjeras, será requisito indispensable, además de cumplir con los requisitos anteriores debe tener como mínimo cinco (5) años de residencia en el Municipio y 10 años en el País.

ARTICULO 19: Todo solicitante de terreno en calidad de Venta deberá cancelar por los Derechos Fiscales en la Dirección de Hacienda Municipal una tasa equivalente al 50% de una (1) Unidad Tributaria, para cubrir parte de los gastos ocasionados por la tramitación de la solicitud en este caso, este tributo se cancelara al momento de introducir la solicitud.

 

ARTÍCULO 20: Admitida la solicitud de terreno por Secretaría ésta será incluida en la Cuenta de la Sesión de Cámara, destinándose a la Comisión de Zonificación y Urbanismo; ésta a su vez, cumplidos los trámites legales, lo remitirá a la División de Catastro, quien hará las inspecciones correspondientes y procederá a elaborar el respectivo Expediente; y el mismo debe contener los siguientes recaudos:

a)      Solicitud presentada en el formato modelo, debidamente fechada y numerada.

b)      Informe sobre la condición jurídica de la parcela, indicando si es ejido o terreno Propio y los datos de registros o de la Ordenanza que acreditan la Propiedad Municipal, según los casos.

c)      Indicación sobre las reivindicaciones, gravámenes y demás limitaciones Urbanísticas que pesan sobre la parcela.

d)     Informe sobre las características  físicas y valorativas de la parcela, número catastral si lo tuviera, situación linderos y medidas, superficie y descripción del relieve.

e)      Levantamiento topográfico, con cálculo analítico de la superficie, firmado por el funcionario municipal competente, si la superficie de la parcela excede los  diez mil metros cuadrados (10.000MT2).

f)       Indicación del uso del terreno conforme a la zonificación del lugar o sector y su afectación por los planes urbanísticos.

PARÁGRAFO PRIMERO:  Toda solicitud de Terreno Municipal deberá someterse a un lapso de espera de treinta (30) días a partir de su publicación en un periódico local, a fin de que si existe alguna oposición formal, los interesados puedan presentar los recaudos correspondientes, que acrediten sus derechos.

 

PARÁGRAFO SEGUNDO: Pasados los treinta (30) días de espera, la División de Catastro tiene Quince (15) días hábiles para darle repuesta a ésa solicitud.

 

ARTICULO 21: Si durante el lapso de espera surge una oposición  formal a la solicitud, el Jefe de la División de Catastro abrirá un lapso de  veinte (20) días continuos, a fin de que los interesados consignen los documentos y pruebas que acreditan sus derechos.

ARTICULO 22: Si transcurrido el lapso de espera establecido en el artículo 23 de esta Ordenanza no surgiera ninguna oposición, el Jefe de la División de Catastro remitirá el expediente a la Sindicatura Municipal para la certificación de los linderos y medidas realizados en el informe técnico levantado y  para que emita el Dictamen correspondiente, elaborado este, es remitido a la Comisión de Zonificación y Urbanismo para su consideración y posterior presentación a la Cámara Municipal.  Una vez aprobado o negado por la Cámara  Municipal es remitido al ciudadano Alcalde o Alcaldesa quien solicitará a la División de Catastro la fijación de precio correspondiente, posteriormente es sometido a los controles respectivos y presentados nuevamente a Cámara  Municipal previo a su remisión a la Dirección de  Hacienda Municipal.

 

PARAGRAFO UNICO: Los lapsos de respuesta correspondientes en las diferentes dependencias,  no podrán exceder a un lapso mayor de Quince (15) días hábiles.

 

ARTICULO 23: En los casos de solicitudes de concesión de uso o adjudicación en venta de terreno de propiedad Municipal sobre las cuales exista un litigio judicial por las bienhechurías existentes, el  Concejo Municipal no decidirá hasta tanto la autoridad judicial competente hubiere dictado sentencia definitiva y firme.

ARTICULO 24: El Síndico o Sindica Procurador Municipal, comunicará al Director de Hacienda Municipal las características esenciales del contrato de Venta, precio de la adjudicación en venta y condiciones de pago de la misma.

 ARTICULO 25: El contrato de venta entre la municipalidad y el adjudicatario de una parcela de terreno Municipal, deberá contener las siguientes especificaciones:

a)      Apellidos, nombres, nacionalidad, número de cédula de identidad y dirección o domicilio del solicitante si el beneficiario es persona natural. Si es persona jurídica, denominación o razón social, datos de inscripción en el registro respectivo e identificación del representante legal y domicilio actual.

b)      Identificación del  Alcalde.

c)      Ubicación y número catastral de la parcela objeto de adjudicación.

d)     Superficie, linderos y medidas de la parcela.

e)      El precio del terreno.

f)       Uso que se le dará a la parcela adjudicada.

g)      Dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 147 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal.

h)      Indicación expresa de que el beneficiario se someta a las condiciones de adjudicación impuestas  en la presente Ordenanza, así como a las disposiciones contenidas en el Ordenamiento Jurídico Municipal en Materia Urbanística.

i)        Datos de registro de ventas en los Libros de Registro de Contratos que a tal fin lleva el Municipio, con identificación del Número, Tomo y  Folio correspondiente.

j)        Fecha del otorgamiento del Contrato de Venta.

k)      Estimación de los derechos fiscales, para concepto de adjudicaciones anuales según lo dispuesto en el artículo 35 de esta ordenanza

ARTICULO 26: Los contratos de venta de Terrenos Municipales no podrán otorgarse por un lapso mayor de (2) años; salvo que previo estudio, efectuado por la Comisión de Zonificación y Urbanismo, la División de Catastro y  el informe social de la Dirección de Desarrollo Social, se compruebe que las razones y  factores que hayan influido para que el adjudicatario no haya construido, sean y puedan servir de basamento legal, para concederle una prórroga del Contrato de Venta; todo esto ajustado a lo establecido en el Artículo 147 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal. No obstante, cuando el terreno concedido en venta sea destinado para el establecimiento de Complejos Industriales, el plazo de construcción será de cinco (5) años.

 

PARÁGRAFO PRIMERO: La  prórroga a que se refiere el presente Artículo, no podrá exceder del lapso de un (1) año y para que proceda la misma, el interesado debe introducir ante la Cámara Municipal, la respectiva solicitud, con tres (3) meses de antelación al vencimiento del contrato de Venta, manifestando la necesidad de prorrogarlo, previa cancelación de los cánones correspondientes, establecido en el Artículo 137 de la Ley  Orgánica del Poder Público Municipal y el Artículo 21 de esta Ordenanza. La Cámara Municipal, mediante Acuerdo y previo el informe favorable de la Comisión de Zonificación y Urbanismo del  Concejo Municipal  y del Síndico Procurador Municipal autorizará la prórroga; si el informe es desfavorable y la solicitud es rechazada se pasarán los recaudos a Sindicatura Municipal a fin de que proceda a la rescisión del contrato de Venta. Aquellas solicitudes de compra de terreno de origen ejidal que ya tenga realizada la construcción de la vivienda podrá otorgarse en venta al solicitantes, si este manifiesta disponibilidad de cancelar en forma inmediata.

ARTICULO 27: El Síndico o Síndica Procurador Municipal, remitirá al Alcalde el Dictamen correspondiente y el proyecto de Contrato de Venta. El Alcalde deberá requerir el respectivo control previo, antes de proceder a firmar los tres (3) ejemplares del Contrato  de Venta y notificar al interesado.

 

ARTICULO 28: Se considerará implícito en toda concesión de uso o adjudicación, el derecho del Municipio a rescindir el contrato de venta y rescatar la parcela objeto del mismo, al ser comprobada alguna falsedad en la información suministrada por el solicitante.

CAPITULO V

DE LAS ENAJENACIONES

 

ARTICULO 29: La Municipalidad podrá vender Ejidos y Terrenos Municipales ubicados en Áreas Urbanas, siempre y cuando se encuentre en áreas urbanizadas y solo para construcción de viviendas, edificaciones para uso recreacional, asistencial, cultural y comercial, previo lo establecido en los Artículos 16 y 17 de esta Ordenanza.

 

PARÁGRAFO ÚNICO: En los casos de solicitudes de adjudicación en venta de parcelas de  terrenos de origen ejidal, es obligatoria su desafectación previa, mediante acuerdo del Concejo Municipal, aprobado por el voto favorable de las tres cuartas (¾) partes de sus integrantes.

 

ARTICULO 30: La compra de parcelas de terrenos de origen ejidal, así como terrenos propios del Municipio se hará a riesgo del comprador de acuerdo a lo contemplado en el Artículo 148 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal.

 

ARTICULO 31: La Municipalidad fijará los precios de los terrenos solicitados en compra de acuerdo con la valorización adquirida por la Zonificación, por los valores que se coticen en el mercado inmobiliario y conforme a los establecidos en la siguiente tabla de valores:

 

 

TABLA DE VALORES DE COSTOS DE 1 MT2 DE TERRENO MUNICIPAL POR

SECTORES DE LOS EJIDOS MUNICIPALES. VALOR U.T

 

 

SECTOR

DESCRIPCION

U.T.

101

AEROPUERTO

0,61

102-01

AV. ANGOSTURA, ROTARIA, 17 DE DICIEMBRE, CARRERA 04 DESDE 17 DIC. HASTA CALLE 04

0,51

102-02

RESTO DEL SECTOR DE VISTA HERMOSA I

0,41

103-01

AV. NVA. GRANADA  HASTA CALLE BERMUDEZ, 17 DIC., P. MENESES. Y AV. REP. CON J. SOTO

0,51

103-02

CALLE BRASIL, AV. SUCRE, SAN VICENTE DE PAUL, SIEGART, CLLE VIDAL

0,34

103-03

RESTO DEL SECTOR NEGRO PRIMERO

0,12

104

AV. REPUBLICA, P. MENESES (C/C 5 DE JULIO) AV. 5 DE JULIO Y AV. SIEGART

0,33

105-01

AV. J. SOTO, AV. TACHIRA Y P. MENESES

0,41

105-02

RESTO DEL SECTOR ANGOSTURA

0,33

106-01

AV. TACHIRA

0,61

106-02

CALLE EL CALLAO, TOLEDO Y PROLONGACION AV. 5 DE JULIO, RESTO DEL SECTOR

0,51

107-01

PROLONGACION AV. 5 DE JULIO, AV. GERMANIA

0,34

107-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO NUEVO

0,12

108-01

AVS. GERMANIA, LIBERTADOR, ANDRES BELLO, JESUS SOTO Y COLUMBO SILVA

0,41

108-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO AJURO

0,12

109-01

P. SIMON BOLIVAR, AV. UPATA Y LIBERTADOR

0,41

109-02

RESTO DEL SECTOR URB. LAS MOREAS.

0,12

110-01

SIMÓN BOLIVAR

0,41

110-02

RESTO DEL SECTOR MEDINA Angarita

0,12

111-01

AV. LIBERTADOR

0,41

111-02

RESTO DEL SECTOR SANTA FE

0,33

112-01

AV. SAN FRANCISCO DE ASIS

0,41

112-02

RESTO DEL SECTOR VISTA HERMOSA II

0,33

113-01

AV. A. E. BLANCO, SAN F. DE ASIS, NVA. GRANADA Y MARMION

0,41

113-02

RESTO DEL SECTOR LA MARIQUITA

0,33

114-01

 CALLE VARGAS, AV. PRINCINCIPAL., A. E. BLANCO ENTRE CALLE 1 Y 5 ,

0,61

114-02

RESTO DEL SECTOR SAN RAFAEL

0,33

115

SECTOR LOS ACEITICOS

0,14

116-01

AVS. REPUBLICA, ESPAÑA, MENCA DE LEONI, SUCRE

0,34

116-02

RESTO DEL SECTOR SABANITA II

0,20

118-01

VIA PUENTE A., PROLONGACION DEL P. ORINOCO

0,34

118-02

LAS FLORES, AGUA SALADA Y LOS COLORADITOS

0,15

118-03

RESTO DEL SECTOR LA TOMA

0,12

119-01

AV. REPUBLICA, 5 DE JULIO Y P. GASPARI

0,34

119-02

RESTO DEL SECTOR EL CAMBAO

0,15

120-01

SECTOR EL ZANJON, PROLG. P. ORINOCO,

0,27

120-02

C. CARABOBO Y GUZMÁN BLANCO

0,14

120-03

RESTO DEL SECTOR

0,10

121-01

AV. TACHIRA, CEDEÑO, P. MENESES, AV. 5 DE JULIO Y CRUZ VERDE

0,41

121-02

RESTO DEL SECTOR CERRO EL ZAMURO

0,20

122-01

P. ORINOCO, C/ DALLA COSTA , ZEA, ROSCIO, VENEZUELA

0,61

122-02

P. ORINOCO, C/ VENEZUELA, ANZOATEGUI

0,41

122-03

CALLE ZEA, BOLIVAR

0,27

122-04

RESTO DEL SECTOR PASEO ORINOCO

0,20

123-01

P. ORINOCO, CALLE VENEZUELA

0,27

123-02

RESTO DEL SECTOR LA ALAMEDA

0,20

125-01

CALLE CARACAS Y AV. 19 DE ABRIL

0,27

125-02

RESTO DEL SECTOR EL MERECURE

0,15

126-01

AV. 19 DE ABRIL

0,20

126-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO HIPODROMO VIEJO

0,10

127-01

AV. 19 DE ABRIL Y 5 DE JULIO

0,27

127-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO LA FORTUNA

0,10

128-01

AV. LIBERTADOR

0,20

128-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO VISTA ALEGRE

0,10

130-01

AV. BOLIVAR Y CALLE PRINCIPAL

0,17

130-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO LAS MOREAS

0,10

131-01

AV. BOLIVAR, MEDINA ANGARITA Y LIBERTADOR

0,20

131-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO LA DINAMITA

0,10

132-01

AV. MEDINA ANGARITA, CALLE PRINCIPAL Y SOUBLETT

0,17

132-02

RESTO SECTOR URB. SIMON BOLIVAR

0,10

134-01

AV. SAN F. DE ASIS Y MARMION

0,41

134-02

RESTO DEL SECTOR URB, VISTA HERMOSA III

0,20

135-01

AV. MARMION, LIBERTADOR, NAIGUATA, SAN F. DE ASIS

0,51

135-02

RESTO DEL SECTOR URB. ANDRES ELOY BLANCO

0,27

    136-01 AV. A. E. BLANCO, SAN F. DE ASIS, Y NAIGUATA

0,51

136-02

RESTO DEL SECTOR DEL BARRIO A. E. BLANCO

0,34

137-01

AV. A. E. BLANCO

0,51

137-02

CALLE SUCRE FIGARELLA Y CALLE NAIGUATA

0,34

137-03

RESTO DEL SECTOR BARRIO 1º DE MAYO

0,27

138-01

CALLE COLON Y AV. SAN SALVADOR

0,27

138-02

RESTO DEL SECTOR DEL BARRIO LIBERTADOR

0,14

139

ZONA INDUSTRIAL LA SABANITA

0,41

140-01

AV. ESPAÑA, CALLE COLON

0,34

140-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO LLANO ALTO

0,14

141-01

AV. ESPAÑA, CALLE COLON

0,34

141-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO LAS PIEDRITAS

0,14

142-01

AV. ESPAÑA, CALLE COLON AV. SAN SALVADOR

0,34

142-02

RESTO DEL SECTOR LA SABANITA

0,20

143-01

AV. LIBERTADOR

0,34

143-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO ANGOSTURA

0,12

144-01

AV. SAN FRANCISCO, LIBERTADOR, NAIGUATA

0,51

144-02

RESTO DEL SECTOR LA FUNDACION MENDOZA

0,34

145-01

AV. LIBERTADOR

0,41

145-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO VIRGEN DEL VALLE

0,14

146

BARRIO TOMAS DE HERES

0,20

147

BARRIO LA LORENA, LA SHELL

0,14

148

SECTOR EL PERU VIEJO

0,14

149

URB. EL PERU

0,14

150

BLOQUES DEL PERU

0,14

151

AV. PRINCIPAL DEL PERU

0,34

152

URB. EL PERU 2DA  ETAPA

0,14

153

URB. LOS COQUITOS

0,14

154-01

PASEO SIMON BOLIVAR

0,34

154-02

RESTO DEL SECTOR CAÑAFISTOLA I

0,10

155-01

PASEO SIMON BOLIVAR

0,34

155-02

RESTO DEL SECTOR CAÑAFISTOLA II

0,10

156-01

PASEO SIMON BOLIVAR

0,34

156-02

RESTO DEL SECTOR DE MAIPURE

0,10

157-01

P. SIMON BOLIVAR

0,34

157-02

RESTO DEL SECTOR CASANOVA

0,10

158-01

P. SIMON BOLIVAR

0,34

158-02

RESTO DEL SECTOR Marhuanta

0,10

159

SECTOR ANGOSTURITA

0,10

160-01

AV. LIBERTADOR

0,27

160-02

RESTO DEL SECTOR LA TRINIDAD

0,10

161

SECTOR JOBOLISO

0,10

162-01

CALLE COLON

0,27

162-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO EL MIRADOR

0,10

163

BARRIO LOS CARIBES

0,05

164

CUYUNI

0,14

165-01

CALLE COLON, AV. ESPAÑA

0,34

165-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO DAVID MORALES BELLO

0,10

166-01

AV. ESPAÑA

0,34

166-02

RESTO DEL SECTOR DE BRISAS DEL ORINOCO

0,14

168-01

AV. ESPAÑA

0,34

168-02

RESTO DEL SECTOR JERUSALÉN

0,10

169-01

CALLE COLON

0,34

169-02

RESTO DEL SECTOR DE LA LUCHA

0,10

170

ZONA RESIDENCIAL INDUSTRIAL

0,09

171-01

AV. PERIMETRAL

0,27

171-02

RESTO DEL SECTOR J. ANTONIO PAEZ

0,09

172

VIA PERIMETRAL- PERU – PUENTE

0,27

173

VIA PERIMETRAL (MAURICIO)

0,20

174

LOS BAEZ

0,05

176

CARRETERA VIA MARIPA

0,10

177

CARRETERA VIA PTO. ORDAZ

0,34

178

BARRIO EL EDEN

0,10

179

VIA DE ACCESO AV. LIBERTADOR

0,34

180

BARRIO BUENA VISTA

0,09

181-01

AV. LIBERTADOR

0,34

181-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO LA DEMOCRACIA

0,10

182

CARRETERA CIUDAD PIAR

0,17

183

VIA PERIMETRAL EL PERU

0,17

184

EL MEREYAL

0,10

185

B. PARC. LIBERTADOR

0,10

186

URB. LA PARAGUA (BLOQUES)

0,20

187

ASENTAMIENTO CAMPESINO MANACAL

0,03

188

B.PARC. CARDOZO

0,03

192

V.A. ENTRE PLAZA LAS BANDERAS

0,51

194

PUEBLO VIEJO

0,12

195

BARRIO GUARICONGO

0,05

196

BARRIO VILLA DEL SUR

0,09

197

BARRIO BICENTENARIO

0,10

198

B. PARC. NUEVO BOLIVAR

0,10

199

BARRIO BRISAS DEL SUR

0,09

200

BARRIO BRISAS DEL ESTE

0,10

201

BARRIO LOS PROCERES

0,12

202

URB. LOS POMELOS

0,34

203

BARRIO 19 DE ABRIL

0,05

204-01

CALLE COLON

0,34

204-02

RESTO DEL SECTOR DEL BARRIO PEÑON NEGRO

0,09

205

BARRIO 24 DE JULIO

0,14

206

BARRIO A. JOSE DE SUCRE

0,05

207

URB. GIRA LUNA

0,34

208

BARRIO CARLOS ANDRES PEREZ

0,17

209

BARRIO EL ALGARROBO

0,14

212

BARRIO ZANJONOTE

0,12

215

URB. PÀRQUES DEL SUR

0,10

219

BARRIO 4 DE FEBRERO

0,10

220

BARRIO BLANQUITA DE PEREZ

0,09

221

SAN JOSE DE PIAR

0,09

222-01

PASEO SIMON BOLIVAR

0,51

222-02

RESTO DEL SECTOR BARRIO NUEVO HORIZONTE

0,12

 

 

PARÁGRAFO PRIMERO: A los efectos de obtener el valor de la parcela mediante la aplicación de la Planta de Valores de la Tierra, se procederá a realizar los ajustes acorde a las características  de la parcela (Fa=  Factor de Ajuste de la Parcela).

 

Factor de Forma (FF):

 Parcela Regular = 1,00

Parcela Irregular = 0,50

Parcela Muy Irregular = 0,80

 

Incremento de Esquina (IE):

Zona Residencial  K = 1,10

Zona Comercial     K = 1,20

Zona Industrial      K = 1,30

 

PARÁGRAFO SEGUNDO: El valor de la unidad tributaria que se tomará para la conversión en bolívares en toda transacción por la venta de terrenos Municipales, será el que ésta tenga al momento de  la cancelación o firma del contrato respectivo.

 

PARÁGRAFO TERCERO: Los sectores descritos en la presente tabla de valores, estarán identificados en el Mapa o Croquis Urbanístico del Municipio Heres, que mantiene la División de Catastro de la Alcaldía de Heres.

 

ARTICULO  32: Podrá adjudicarse en venta una parcela de terreno cuando quien la solicite ya hubiere construido la edificación prevista para dicha parcela;  siempre y cuando el propietario de la referida vivienda la ocupe personalmente y que con documento público demuestre ser el legítimo dueño de dicho inmueble.

 

PARÁGRAFO PRIMERO: Por vía de excepción el Concejo Municipal, a solicitud del Alcalde ó Alcaldesa  podrá considerar el caso de solicitudes de personas, donde le haya sido aprobada una parcela de terreno Municipal en venta y manifieste su indisposición financiera para asumir dicho gasto. Debiendo solicitar  por escrito ante el ciudadano Alcalde una reconsideración de precio para lo cual junto a la comunicación justificatoria deberá cumplir con los siguientes requisitos:

 

a)      Ser pensionado ó jubilado por algún organismo público.

b)      Declaración jurada de Ingresos mensuales y/o anuales del grupo familiar.

c)      Que la vivienda enclavada en el terreno en cuestión sea considerada de interés social.

d)     Declaración Jurada que la vivienda donde reside está enclavada en la Parcela Municipal solicitada y esta constituye su vivienda principal.

e)      No haber adquirido ante el Municipio otra parcela de Terreno.

f)       Consignar la Solvencia Municipal del Inmueble.

g)      Haber mantenido una posesión y ocupación del Inmueble por un lapso igual o mayor a Diez (10) años (presentar prueba documentaria: Recibo de  agua,  Electricidad o Teléfono, Solvencia de propiedad inmobiliaria, documentos registrados de la tradición del Inmueble u otro documento  debidamente registrado).

h)      Informe Socio-Económico levantado por la Dirección de Desarrollo Social.

 

PARAGRAFO SEGUNDO: La Solicitud anterior deberá contener el informe favorable de la Sindicatura Municipal. El ciudadano Alcalde o Alcaldesa en  concordancia con lo previsto en la Ordenanza respectiva, basado en los criterios de Justicia Social inspirados en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, de lo contemplado en el Decreto sobre el proceso de Regularización de la Tenencia de la Tierra en los asentamientos urbanos populares y de conformidad con el Ordenamiento Jurídico  podrá recomendar la rebaja en un porcentaje (%) determinado del precio correspondiente,  y lo elevará a  consideración de la Cámara Municipal, la cual deberá contar con  la aprobación.

 

ARTICULO 33: En caso de que la venta de terreno de origen ejidal sea mediante pagos parciales, se constituirá sobre el inmueble  hipotecas de primer gado, pagando intereses no menores a los que fije el Banco Central de Venezuela. Los pagos parciales no podrán exceder de veinticuatro (24) meses a partir de la firma del documento, y la cuota inicial no podrá en ningún caso ser inferior al veinte por ciento (20%) del total del precio de la venta.

 

PARÁGRAFO UNICO: Sin perjuicio de lo dispuesto en los parágrafos anteriores y solo cuando se trate de terrenos para la construcción de viviendas de interés social en las denominadas  áreas de asistencia Uno (I) y  Dos (II) de la Ley de Política Habitacional vigente. En ningún caso la cuota inicial será inferior a un 10% del precio de la venta y los intereses  serán los mismos que fije la Ley de Política Habitacional. Dentro de los quince (15) días siguientes a la consignación del pago, de la primera cuota, según sea el caso, el Sindico o Sindica  Municipal, procederá a otorgar el documento correspondiente.

 

ARTICULO 34: Podrán  venderse terrenos a toda persona que acredite en su solicitud  haber obtenido crédito para la construcción de obras destinadas a uso  residencial, bien sea unifamiliar o multifamiliar, de cualquier Entidad Financiera de reconocida solvencia.

 

PARAGRAFO PRIMERO: En este caso si transcurrido un (01) año  después de haberse otorgado el documento, sin que el interesado haya iniciado la obra prevista o manifestado justificadamente su indisposición de hacerlo, el Concejo Municipal podrá rescatar el terreno, pagando el precio original por la compra, nada tendrá que pagar la municipalidad por concepto de plusvalía o mejoras en el terreno.

 

 

PARAGRAFO SEGUNDO: El Concejo podrá acordar prorrogar por una sola vez y por el termino de los seis (06) meses, cuando así lo solicitare razonadamente el interesado; vencido dicho plazo se procederá a anular la venta de acuerdo a lo contemplado en artículo 147 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, el cual forma parte integrante de esta Ordenanza y reza: “En caso de que la construcción o el uso convenido para el terreno desafectado de su condición de ejido o terreno privado del Municipio, no se realice dentro del plazo previsto en el respectivo contrato traslativo de la tenencia o propiedad y si vencido éste, sin haberse solicitado su prórroga  con la justificación correspondiente o cuando la ampliación del plazo le fuere negada por el órgano competente previo acuerdo  expreso del precio por el Concejo Municipal, ésta decisión surtirá sus efectos ante  terceras personas y el Municipio por su órgano procederá a rescatar  el terreno sin obligación de pago de indemnización alguna. Esta penalidad se considerará inserta y formando parte de todos los contratos que celebre el Municipio, en los cuales su objeto sea la cesión en uso, tenencia o propiedad sobre terrenos propios”.

 

PARAGRAFO TERCERO: En caso de que se trate de contrato otorgado, cuyo documento se haya autenticado o protocolizado, bastará que el Alcalde o la Alcaldesa remita con oficio al Notario o Registrador Subalterno, copia de la Gaceta Municipal donde aparece publicada la Resolución, para que de oficio protocolice el acto administrativo que la contiene, estampando las notas marginales en los protocolos respectivos, revirtiendo de pleno derecho la propiedad del inmueble al Municipio”.

 

ARTICULO 35: Cuando  se otorgue en ventas  terrenos municipales, se establecerá en los contratos respectivos, como obligación a cargo del adjudicatario, que para ceder, donar, o vender la parcela adquirida, deberá ofrecerla en primer lugar al Municipio, el cual podrá adquirirla al mismo precio y condiciones de pago originales. En el caso en que el Municipio decida readquirir la parcela, será pagado el valor de las bienhechurías de acuerdo, al avalúo realizado por la División de Catastro, debidamente aprobada por la Contraloría Municipal.

PARAGRAFO PRIMERO: En este caso el adjudicatario deberá dirigirse por escrito al Alcalde o Alcaldesa, manifestando su deseo de enajenar la parcela adjudicada. El Alcalde o Alcaldesa, actuando de conformidad con lo establecido en el Capitulo III de la presente Ordenanza, someterá a la consideración  del Concejo Municipal la readquisición a los fines de su aprobación. El Concejo Municipal deberá  manifestar su voluntad de ejercer su derecho de preferencia, en un término no mayor de cuarenta y cinco (45) días continuos contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud de adjudicación. Vencido dicho lapso sin que el Concejo Municipal de Heres se hubiere  pronunciado, se entenderá que el Municipio ha renunciado a su derecho, sin perjuicio de las responsabilidades a que hubiere lugar.

 

PARAGRAFO SEGUNDO: El derecho del Municipio  a que se refiere el artículo anterior tendrá una vigencia de veinte (20) años subsiguientes a la fecha de celebración del contrato de adjudicación en venta. Esta disposición deberá insertarse en los contratos respectivos.

 

ARTICULO 36: El  Concejo Municipal, de oficio o a proposición del Alcalde, podrá mediante ordenanza especial, determinar el o los sectores urbanos en los cuales queda prohibida la adjudicación en venta de parcelas de terrenos Municipales. Todas las solicitudes de compra de terreno Municipal deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 148 de la Ley Orgánica del Poder Publico Municipal; así como terrenos propios del Municipios, se hará a riesgo del comprador quien no podrá reclamar saneamiento por evicción.

 

CAPITULO VI

DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL RESCATE DE TERRENOS MUNICIPALES Y DE LAS SANCIONES

OCUPACIÓN ILEGAL

 

ARTICULO  37: Ninguna persona natural o jurídica podrá ocupar una parcela de Terreno Municipal, ni terrenos Municipales en general, sin estar provista del respectivo contrato que la autorice para ello o que existiendo, hubiere vencido su plazo o incumplidas sus cláusulas.

 

PARÁGRAFO ÚNICO: Quedaran excluidos  del proceso de regularización de la tenencia de la tierra  urbana, así como de la garantía de permanencia en ella, quienes promuevan o realicen nuevas invasiones, a partir del 04 de Febrero de 2.002,  acorde a lo previsto en el Decreto 1.666 emanado de la Presidencia de la Republica Bolivariana de Venezuela.  La División de Catastro deberá notificar a la Secretaria de la Cámara Municipal, cualquier invasión que se realice a objeto que no se procese ninguna solicitud ante esa dependencia, la copia de dicha notificación será presentada ante la Comisión de Zonificación y Urbanismo.

 

APERTURA DEL PROCEDIMIENTO

 

ARTICULO  38: En los casos previstos en el artículo anterior, el Alcalde o Alcaldesa  de oficio, o por denuncia efectuada por cualquier funcionario publico o vecino, ordenará al Síndico o Síndica Procurador Municipal la apertura del procedimiento, mediante el auto respectivo. El Síndico o Síndica podrá igualmente, de oficio, abrir el procedimiento previsto en el presente Capítulo.

 

INSPECCIÓN E INFORME FISCAL

 

ARTICULO  39: Abierto el procedimiento, el Sindico o Sindica Procurador Municipal practicará las inspecciones que sean necesarias para constatar personalmente el estado de ocupación de la parcela o terreno directamente o por intermedio de los funcionarios de la División de Catastro y/o Desarrollo Urbano. Cuando lo estimase necesario, el Sindico o Sindica podrá solicitar la cooperación de las autoridades policiales, militares o judiciales, según los casos a los fines de la inspección, aun sin la firma del ocupante o de los representantes legales.

 

NOTIFICACIÓN PERSONAL

 

ARTICULO  40: Practicada la inspección, el Síndico o Sindica Procurador Municipal notificará al ocupante u ocupantes, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo anterior, los resultados de la misma, concediéndoles un lapso de quince (15) días hábiles para que expongan sus razones y presenten sus  pruebas por escrito ante la Sindicatura. En esta declaración el acto de descargo se efectuará en presencia del Sindico o Sindica Municipal, y el funcionario (a) que actué en el levantamiento del acta.

 

DICTAMEN Y RESOLUCIÓN

 

ARTICULO 41: El Síndico o Sindica Procurador Municipal, con vista al expediente, elaborará el dictamen y el proyecto de resolución motivada que corresponda, todo lo cual remitirá  al Alcalde o Alcaldesa, a los fines de la adopción de las medidas legales y cualquier otra a que haya lugar. A los fines de la elaboración del dictamen, el Síndico o Sindica podrá solicitar del Concejo y de las demás dependencias de la Alcaldía, la documentación e información que estime conducente. Las dependencias municipales estarán obligadas a suministrar la información requerida en un plazo no mayor de ocho (08) días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

 

ARTICULO  42: El Alcalde o Alcaldesa mediante resolución motivada y  debidamente notificada, ordenará la desocupación de la parcela o terreno y las medidas de resguardo que sean necesarias, así como la demolición de las bienhechurías.

 

ARTICULO  43: En caso de haber bienhechurías, las mismas serán indemnizadas por el Municipio, según avalúo efectuado por la Dirección de Desarrollo Urbano y avaladas por la Contraloría Municipal. El pago de las bienhechurías  se hará efectivo una vez desocupado el terreno objeto del rescate Administrativo.

 

PARAGRAFO UNICO: Quedan exceptuados de este pago, aquellas quienes hallan sido notificadas por el Municipio con anterioridad y por escrito.

 

ARTICULO  44: La ejecución de la Resolución de Rescate corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano. A tales fines, el Alcalde o Alcaldesa solicitará la colaboración o cooperación  necesaria, del componente de la  Fuerza Armada Nacional (Guardia Nacional) o de la Policía del Estado Bolívar.

 

PARÁGRAFO UNICO: A los fines del cumplimiento del presente Artículo, las Autoridades Policiales y autoridades  con jurisdicción en el territorio del Municipio, están en la obligación de prestar al Alcalde o Alcaldesa y demás autoridades competentes, la colaboración necesaria para la ejecución de los actos administrativos de desalojo o desocupación de los terrenos Municipales ilegalmente ocupados.

 

ARTICULO  45: Toda solicitud de venta de terreno ejidal en la cual no exista construcción en la misma, deberá cancelar una multa equivalente al Veinte por ciento (20%) del valor del terreno solicitado.

PARÁGRAFO UNICO: La sanción establecida en este artículo procederá, cuando el solicitante tenga posesión del terreno por cinco años o más.

 

CAPITULO VII

DE LAS SANCIONES

 

ARTICULO  46: Toda persona que venga ocupando terrenos de Propiedad Municipal en forma irregular; sin que en el lapso previsto en esta Ordenanza; haya regularizado su situación legal ante el Municipio, será multado por una cantidad equivalente al treinta por ciento (30%) del valor del terreno solicitado, sin perjuicio del derecho del Municipio de rescatar dicho terreno.

 

ARTICULO  47: Toda persona que invada terrenos de origen Ejidal será desalojada por la fuerza pública, previa solicitud del Alcalde o Alcaldesa y tanto los invasores, como quienes resultaren responsables de instigar invasiones; serán pasados a la orden de los Tribunales Penales Competentes para ser sometidos al enjuiciamiento a que haya lugar acorde a lo previsto en el articulo 471-A del Código Penal Venezolano.

 

ARTICULO  48: Es nula la venta de Ejidos y Terrenos Municipales que contravenga lo dispuesto en los Artículos 17 y 18 de esta Ordenanza. El Concejo Municipal, el Alcalde o Alcaldesa o el Síndico o Sindica Procurador Municipal podrán, en cualquier tiempo, solicitar la nulidad de la negociación.

 

ARTICULO  49: Queda prohibida la venta o cualquier otra forma de enajenación de Ejidos y/o Terrenos Municipales ubicados en el área denominada “Los Farallones” de  Ciudad Bolívar, constituida por los caños de los Ríos “Cañafístola”, “San Rafael”,”Buena Vista”, y sus Zonas adyacentes, desde su borde a veinte metros (20 Mts) las cubiertas por bosques o vegetación cuya conservación sea de interés publico o ambiental, las que se encuentran adyacentes a las quebradas o ríos hasta cincuenta  metros (50 Mts) de su origen, las adyacentes a canales embaulados hasta siete metros (7 Mts) y de los canales abiertos a catorce metros (14 Mts) de los mismos, a aquellos donde exista recursos naturales de interés histórico o turístico o que sirvan de provecho a la población, las ubicadas en los márgenes de ríos, riachuelos o quebradas, cuando de tales aguas se surta la población, vecindario o empresa de carácter público y en áreas verdes. El Síndico o Sindica Procurador Municipal, el Concejo Municipal y el Acalde o Alcaldesa podrán, en cualquier tiempo, solicitar la nulidad de la negociación en los terrenos descritos.

 

PARÁGRAFO UNICO: Igualmente en el ámbito del Municipio Heres queda  terminantemente prohibida la deforestación irracional e indiscriminada; así como el cercado de aguas territoriales, todo de acuerdo a lo establecido en la Ley de Aguas y Bosques, Ley Penal del Ambiente; Ley Orgánica del Ambiente y los Recursos Naturales Renovables.

 

CAPITULO VIII

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

 

ARTICULO  50: Los contratos hechos en el lapso comprendido entre el 08-06-05 y el 30-04-06, vigentes serán sometidos a revisión para ajustarlos a las nuevas disposiciones legales establecidas en la presente Ordenanza y la Ley Orgánica del Poder Publico Municipal.

 

ARTICULO  51: Se concede un plazo  improrrogable de seis (06) meses, a partir de la promulgación de la presente Ordenanza para que todas las personas que tengan solicitudes de Venta de terreno pendiente ante el Municipio Heres, concurran a la firma de los contratos  de Venta; de lo contrario los mismos quedarán sin efecto pudiendo el Municipio Heres proceder al rescate de los mismos.

 

ARTICULO  52: Se le concede un lapso de seis (06) meses, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, para que todas las personas que a la fecha, ocupen Terrenos de Propiedad Municipal en forma irregular, procedan a la tramitación correspondiente a fin de legalizar su situación.

 

ARTICULO 53: Cuando se considere conveniente someter la administración y uso de terrenos municipales ubicados en sectores determinados de las áreas urbanas  del Municipio Heres, a regulaciones especiales, el Alcalde o  Alcaldesa deberá elaborar el proyecto de ordenanza respectivo y someterlo a la consideración del Concejo Municipal de Heres.

 

ARTICULO 54: Igualmente, el Concejo Municipal de Heres podrá por iniciativa propia, o a solicitud del Alcalde o Alcaldesa, prohibir la enajenación de terrenos municipales en determinados  sectores de las áreas urbanas del Municipio Heres, así como crear las reservas públicas de suelos urbanos establecidas en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, y la Ley Orgánica Para la Planificación y Gestión de la Ordenación del Territorio.

 

ARTICULO 55: Toda solicitud  de otorgar Títulos Supletorios ante los Tribunales Jurisdiccionales  del Municipio Heres; deberán ir  acompañados de la debida autorización del Concejo Municipal de Heres.

 

ARTICULO 56: Los Registradores y quienes ejerzan funciones notariales en el Municipio Heres se abstendrán de registrar,  autenticar y reconocer cualquier tipo de documento contentivo de operaciones de enajenación de inmuebles construidos sobre terrenos Municipales, sin que el interesado presente el contrato  de Venta o autorización a que se hace mención en la presente Ordenanza.

 

PARAGRAFO UNICO: A los fines de cumplimiento del presente articulo, el Alcalde o Alcaldesa  establecerá los procedimientos que estime convenientes con los organismos y los funcionarios señalados en el presente artículo.

 

CAPITULO IX

DISPOSICIONES FINALES

 

ARTICULO 57: Los Terrenos Municipales No Urbanos, no afectados por las disposiciones de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, podrán ser otorgados a particulares y organismos públicos, para su explotación y aprovechamiento, de conformidad con la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, Ley Orgánica  del Ambiente, Ley Penal del Ambiente y el Reglamento que al efecto dicte el Alcalde o Alcaldesa.

 

ARTICULO 58: Queda a potestad del Alcalde o Alcaldesa la Reglamentación e Instrumentación de la presente Ordenanza, para hacer más eficiente y agilizar el proceso de tramitación de las respectivas solicitudes o transacciones.

.

VIGENCIA

 

ARTICULO  59: La presente Ordenanza fundamentada en el Artículo 159 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, entrará en vigencia después de su publicación en la Gaceta Municipal, a partir del día Quince de Noviembre de Dos Mil Seis (15-11-2006), a los fines de que se considere de pleno derecho.

 

ARTICULO  60: La presente Ordenanza deroga la Ordenanza sobre Ejidos y Terrenos  Municipales publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nº 0057 de fecha 03 de Marzo de 1998

 

ARTICULO  61: Una vez sancionada y promulgada la presente ordenanza; será enviado un ejemplar a cada uno de los Organismos que guarden relación con su ejecución

 

República Bolivariana de Venezuela, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, Años 196º de la Independencia y 147º de la Federación.

Publíquese y Cúmplase.

Dada,  firmada y sellada en el Salón de Sesiones del Concejo Municipal de Heres,  en  Ciudad Bolívar a los  Treinta y Un (31)  días del mes Octubre   del Año 2006.

 

   CONCEJAL LEOPOLDO NESSI

PRESIDENTE

 

   LIC. YURI QUINTANA

        SECRETARIA

 

          DR. LENIN FIGUEROA CHACIN

           ALCALDE

 

Ordenanza sobre Gaceta Municipal

ARTICULO 11: Todo acto publicado en la Gaceta Municipal, deberá ser copia fiel y exacta de sus respectivos originales. Cuando haya evidente discrepancia entre sus originales y la impresión aparecida en la Gaceta Municipal, se volverá a publicar el acto corregido con la indicación de “REIMPRESIÓN POR ERROR DE COPIA”, indicándose claramente la Gaceta en la cual fue publicado el acto en forma original.

 

Ordenanza(Reforma Total) de Impuesto sobre Vehículos – Municipio Heres, Ciudad Bolívar

República Bolivariana de Venezuela

Estado Bolívar

Municipio Heres 

GACETA MUNICIPAL

Fundada por Decreto del Concejo Municipal del Distrito Heres del 03 de Febrero de 1899

Año Edición No. I                            Gaceta Extraordinaria No. 0303          Segunda Etapa

Ciudad Bolívar, 19 de Mayo de 2009                                               Depósito Legal No. PP-76-1801

Art. 03: La Gaceta Municipal es el Organo Oficial de difusión del Municipio Heres del Estado Bolívar, en consecuencia todo lo que aparezca publicado en ella, tendrá carácter legal y será de obligatorio  cumplimiento  por las autoridades  nacionales, estadales y municipales, así como por la ciudadanía en general.

(ORDENANZA SOBRE GACETA MUNICIPAL)

El Concejo del Municipio Heres del Estado Bolívar, en uso de sus atribuciones legales conferidas por los Artículos 175 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, y  76, Ordinal 3º de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, de conformidad con lo acordado en la Sesión Ordinaria de fecha 13-05-2009 y en  la  Sesión Extraordinaria  de fecha: 15-05-2009, sanciona la siguiente:

 

REFORMA TOTAL DE LA ORDENANZA DE  IMPUESTO

SOBRE VEHICULOS

 

TITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

 

ARTICULO 1:  La presente Ordenanza tiene por objeto establecer y regular el Impuesto Sobre Vehículos previsto en el numeral 2 del artículo 179 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en concordancia con lo establecido en el artículo 137 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, y las obligaciones que deberán cumplir las personas naturales y jurídicas, residenciadas o domiciliadas en el Municipio Heres, del Estado Bolívar.

 

ARTÍCULO 2: El impuesto sobre vehículos grava la propiedad de vehículos de tracción mecánica, cualesquiera sean su clase o categoría y sean propiedad de una persona natural o jurídica, residente o domiciliada en jurisdicción del Municipio Heres del Estado Bolívar, destinadas al uso o transporte de personas o cosas, las cuales quedan sujetas a las disposiciones de esta Ordenanza y al pago del impuesto establecido en la misma.

PARÁGRAFO PRIMERO: Se considera residente toda persona natural cuya habitación, residencia, morada principal o secundaria se encuentra ubicada en jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar y, donde se refleje, por los distintos medios de pruebas, que duerme, descansa o pernocta en el mismo en forma permanente y lo tiene como asiento de su familia o particular.

PARÁGRAFO SEGUNDO: A los efectos de esta Ordenanza, se entiende por domicilio el lugar donde por Ley, la persona jurídica tiene el asiento de sus intereses económicos. A los efectos tributarios el sitio donde realiza sus actividades económicas de industria, comercio, servicios o de índole similar, tenga o no otorgada una Licencia para tales fines. Es el lugar donde la Administración Tributaria en uso de sus potestades legales puede localizar a los contribuyentes para hacer llegar a éstos, todos los efectos de sus obligaciones tributarias con el Municipio  Heres del Estado Bolívar.

PARÁGRAFO TERCERO: Se considerarán domiciliadas en el Municipio, las concesiones de rutas otorgadas por el Instituto Municipal de Transporte, para la prestación del servicio del transporte dentro del Municipio Heres.

PARÁGRAFO CUARTO: A los efectos de esta Ordenanza, se considera vehículo, de motor, todo artefacto o aparato dotados de medios de propulsión mecánicos, propios e independientes destinado al uso particular o transporte de personas o cosas, capaz de circular por las vías públicas o privadas destinadas al uso público permanente o casual.

ARTICULO 3: Están obligados al pago de impuesto y al cumplimiento de las disposiciones previstas en esta Ordenanza en calidad de contribuyentes o responsables, las personas naturales o jurídicas propietarias de vehículos, residenciados y/o domiciliados en jurisdicción del Municipio Heres, del Estado Bolívar según sea el caso.

 

ARTÍCULO 4º: A los fines del gravamen previsto en esta Ordenanza, podrán ser considerados contribuyentes asimilados a los propietarios,  las siguientes personas: En los casos de ventas con reserva de dominio, el comprador, aun cuando la titularidad del dominio subsista en el vendedor.

  1.  En los casos de opciones de compra, quien tenga la opción de comprar.
  2.  En los casos de arrendamientos financieros, el arrendatario.

 

ARTICULO 5: Los Concesionarios o Distribuidores de Vehículos a los fines de la aplicación de esta Ordenanza, en lo relativo al cobro y recaudación del impuesto fijado en ella, serán Agentes de percepción del Impuesto Sobre Vehículos, deberán exigir a los compradores de los mismos, sean personas jurídicas domiciliadas o personas naturales residenciadas en el Municipio Heres, la  correspondiente tasa de inscripción en el Registro Municipal de Vehículos.

PARAGRAFO PRIMERO: Los Concesionarios o Distribuidores de Vehículos enviaran mensualmente a la Dirección de Hacienda Municipal, un reporte de las ventas que se realicen, el cual deberá contener: Nombre o Razón Social- Número de Cédula de Identidad o Registro de Información Fiscal (R.I.F), Dirección de Ubicación- Fecha de la Venta y – Monto de la Venta.

PARAGRAFO SEGUNDO: Los Concesionarios o Distribuidores de Vehículos al efectuar la transacción de venta procederán a la inscripción del Vehículo en el Registro Municipal de Vehículos.

PARAGRAFO TERCERO: Los Concesionarios o Distribuidores de Vehículos deberán enviar mensualmente a la Dirección de Hacienda Municipal y dentro de los quince (15) días siguientes al cierre del mes respectivo, una relación con la Información de las transacciones u operaciones de vehículos que se efectúen, el cual deberá contener: Nombre o Razón Social de los otorgantes, Número de Cédula de  Identidad  o  Registro  de   Información  (R.I.F), de las partes que intervienen en el contrato, Tipo y Fecha de la Transacción y valor de la transacción.

ARTICULO 6: A los Fines de esta Ordenanza los Vehículos se clasifican de la forma siguiente:

1. Vehículo de motor

2. Otro aparato apto para circular

3. Otras Maquinarias Pesadas

TITULO II

DE LOS REQUISITOS PARA LA CIRCULACIÓN

 

ARTÍCULO 7: Para la circulación de Vehículos, propiedad de personas naturales o jurídicas, residentes o domiciliadas en el Municipio Heres del Estado Bolívar es obligatorio:

1.- Inscribir el Vehículo en el Registro Municipal de Vehículos ante la Dirección de Hacienda Municipal del Municipio Heres, en el Tiempo previsto para ello.

2.- Estar solvente con los impuestos municipales, el impuesto sobre vehículos acreditando este último, mediante la adhesión de la calcomanía expedida por la Dirección de Hacienda Municipal, en los Siguientes sitios:

a.)                Vehículos, en la parte superior izquierda del parabrisas frontal.

b.)                Para el caso de las motos y similares se colocará el distintivo o calcomanía en el cuadro de la moto.

TITULO III

DE LOS  PRINCIPIOS  DE  COLABORACIÓN

 

ARTICULO 8: Conforme  a lo  establecido  en  el  artículo  169 de Ley Orgánica  del  Poder  Público Municipal,  en el Artículo 80  de la Ley Orgánica de Hacienda Pública  Nacional  y  el Artículo 121  del Código  Orgánico  Tributario, todas las  autoridades   civiles, políticas, administrativas, militares  y  fiscales  de la República,  de los  Estados,   los  Registradores, Notarios,  así  como los particulares, están  obligados  a  prestar  su  concurso para la inspección, fiscalización,  recaudación, administración  y  resguardo de los  ingresos municipales y  a  denunciar los hechos  de que  tuviere conocimiento que  pudiesen construir  ilícito  tributario  contra la Hacienda  Pública  Municipal.

ARTICULO 9: Los  Notarios  y  Registradores  cuyas  oficinas  se encuentren ubicadas  en la  jurisdicción  del  Municipio  Heres,  del Estado  Bolívar, deberán cooperar  con la   Dirección  de Hacienda  Municipal para  el  control  del cobro del  tributo  previsto  en  esta   Ordenanza.  A tal  fin, cuando  deban  presenciar  el otorgamiento de documentos  de   compra-venta, arrendamiento  financiero o cualquier  otro  trámite   de  vehículos  que    sean  propiedad  de  personas  naturales  o  jurídicas,  residentes  o domiciliados   en el  Municipio Heres,  del Estado  Bolívar, deberán exigir  la Solvencia Municipal  y el  comprobante de pago  del impuesto,  sin perjuicio  de  la  colaboración  que  pueda   requerirse  a oficinas  Notariales  o Registrales  ubicadas  en  jurisdicciones  distintas.

PARAGRAFO  UNICO:  Los Notarios  y   Registradores deberán  enviar  mensualmente   a la  Dirección de Hacienda Municipal, y dentro  de los  quince (15) días siguientes  al  cierre del mes respectivo  un reporte  con las  transacciones  u operaciones  de  vehículos    que  se  efectúen,  el cual deberá  contener: Nombre  o Razón  social  de los otorgantes,  Cédula  de Identidad  o Registro  de  Información  Fiscal (R.I.F.)   de las partes  que  intervienen  en la  transacción; tipo  y  fecha  de la  transacción  y  valor  de  la misma.

ARTICULO 10:  La Dirección  Regional  de Transporte  y Tránsito Terrestre  al  momento  de  recibir  solicitudes de  expedición  de placas  identificadoras,  de  carnet de  circulación,  revisión general  de  vehículos,  así  como  cambios de  titularidad  en la propiedad  de los mismos, deberán   solicitar  la  solvencia  municipal o el pago  del  impuesto  establecido  en esta Ordenanza.

ARTICULO 11: Las Instituciones  financieras, personas  naturales  o  jurídicas  que   realicen  ventas  de  vehículos  con reserva de  dominio, previo  al  otorgamiento   de dicha liberación, deberán solicitar la  solvencia  municipal o el pago del impuesto  establecido  en esta Ordenanza.

  ARTICULO 12: Las  empresas  aseguradoras  al momento  de efectuar  cualquier  operación  relacionada  con  el otorgamiento  de una póliza de  seguro  de  vehículos,  deberán solicitar  la  solvencia municipal o el pago  del impuesto  establecido en esta  Ordenanza.

ARTICULO 13: El daño  ocasionado al Municipio debido a la  contravención   de esta  norma será  resarcido  por  el  funcionario  respectivo,  con el valor  del pago del tributo  vehicular  correspondiente.

TITULO IV 

DEL REGISTRO DE  VEHÍCULOS.

ARTICULO 14:  En concordancia  con lo  que establece la Ley Orgánica  del Poder Público Municipal  en  su  Artículo  288 se  crea  el Registro  Municipal de  Vehículos,  con  los datos  aportados  por  el Sistema Nacional de  Registro  de  Tránsito  y Transporte Terrestre y los contribuyentes mediante formularios elaborados por la Dirección de Hacienda Municipal, la cual deberá  abrir una cuenta por  cada  vehículo cuyo propietario  esté  sujeto al pago del impuesto,  en la que  se  anotará  el nombre  y  dirección  del propietario, la marca, peso, modelo y  año  de  fabricación del vehículo, la   placa de identificación, serial  del  motor, serial  de  carrocería y  el uso a que  se   destine: el  impuesto liquidado, pagado o adeudado,  los intereses causados, las   sanciones  impuestas  o cualquier otra información pertinente.  Esta  información  será  suministrada mensualmente  a  la  Policía  Municipal,  a los  fines  de llevar  su propio registro,  y  el  control  de los  vehículos  en  circulación,  a  través  de su  dirección  respectiva.

 

 ARTICULO 15: La  Dirección de Hacienda  Municipal exigirá  a las  personas  naturales o jurídicas  los  requisitos  que  se mencionan  a  continuación, para  el registro  y pago  del impuesto  previsto  en  esta  Ordenanza.  A)  Personas  Naturales:  1. Fotocopia  del  Título  de propiedad  y/o  documento  notariado  de  venta, o  certificado de origen (para  vehículos  importados).  2. Fotocopia  de la  factura  de compra.  3. Fotocopia de la  cédula  de identidad.  4. Constancia  de  Residencia  expedida  por el  Consejo  Comunal  respectivo  o  la    Junta Parroquial.   B) Personas Jurídicas: 1. Fotocopia  del Registro  de Información  Fiscal  (R.I.F.)  de la empresa.   2. Fotocopia de la  cédula  de identidad del  representante  legal.  3. Fotocopia  del  título (s) o certificado (s) de propiedad o documento (s) notariado (s) de venta o de adquisición. 4. Fotocopia de  la  factura de compra.  5. Certificado  de  origen (para  vehículos importados).  6. Copia  de la Licencia de Funcionamiento (Carta Patente),  o  demostrar    que  la    empresa  está  domiciliada  en  el  Municipio.  7. Cualquier  otro documento  que  la Dirección  de Hacienda Municipal solicite  para  el  mejor  desempeño  de sus  atribuciones.

 

ARTICULO 16:  Los  contribuyentes  que  cambien de residencia  o domicilio, o cuyo  vehículo  cambie de  uso,  de placas  o  bien  se  origine cualquier  cambio  documental  inherente  al mismo,  deberán hacer la participación por  escrito a  la  Dirección de   Hacienda  Municipal dentro  de  los  sesenta (60)  días hábiles siguientes  a la fecha   en que  se produjo  el cambio documental.  Si  el cambio se  efectúa  fuera del  Municipio,  se   excluirá  del Registro  Municipal  de  Vehículos, la  unidad o unidades propiedad  del  contribuyente. Cuando  se  inscriban  en el  Registro Municipal  de  Vehículos,  unidades  provenientes  de  otra  jurisdicción, que  se  encuentren solvente  con  el impuesto  sobre vehículos, solamente  se  cobrará  el  impuesto  a partir  de  la  inscripción  en  el  Registro  Municipal de  Vehículos.

Tipo Clasificación U.T
A) Motocicleta 1,- Comerciales o de paseo

con una cilindrada menor a 400 CC0.50

2.- Deportivas1.00   3.- De paseo con una cilindrada

mayor a 400 cc1.00

B) Automóviles1.- Hasta 1.000 Kg1.00   2.- Desde 1001 Kg hasta 2.000 Kg1.50   3.- Desde 2001 Kg en adelante2.00

de uso Particular

4.- Limousine2.00   5.- Automóviles de colección2.00   

C) Vehículos

 1.- Unidad de hasta Quince (15)  Puestos0.50  para Transporte   VEHICULOSde Pasajeros2.- De Dieciséis (16) Puestos1.00 DE hasta (24) Veinticuatro Puestos  MOTOR 3.- De Veinticinco (25) Puestos  hasta Treinta y Dos (32) Puestos2.00        4.- Unidades de mas de Treinta  y dos (32) Puestos2.50

D) Vehículos

1.- Vehículos de Hasta 1.52.00

 

Toneladas

de

2.- De mas de 1.5 Toneladas  hasta 7.5 toneladas2.50

 

carga

3.- De más de 3.5 toneladas3.00

 

hasta 7.5 toneladas

 

4.- Chuto y camiones de mas 7,5  Toneladas4.00        5.- Remolques y Semiremolques4.00   con más de dos ejes    6.- Grúas mecánicas Hidráulicas3.00   7.- Grúas mecánicas eléctrica3.00

E) Vehículos

1.- Unidades hasta Quince (15)  puestos1.00

Escolares

 

2.- Unidades de más de Quince (15) Puestos2.00

F) Vehículos

1.- Ambulancias y Carrozas2.00

Espaciales

Fúnebres    2.- Unidad Motor-Home4.00   3.- Vehículo Tipo Trailer4.00   4.- Barredoras Eléctricas4.00   5.- Compactadora Hidráulica4.00   6.- Mezcladora Hidráulica4.00

G) Otros Aparatos

  2.00

Aptos para

Circular

H) Otras

Maquinarias

Tractores de Cualquier Tipo5.00

 

Grúas Hidráulicas5.00

Pesadas

Grúas Eléctricas5.00Grúas Mecánicas

PARAGRAFO UNICO:  Los  recién  adquirientes  de  vehículos  o  de unidades  automotores, deberán  registrar  el vehículo o cambiar la  información  de los  mismos,    en  la  oficina  de  la  Dirección  de  Hacienda  Municipal, dentro  de los  sesenta (60)  días   siguientes  a su  adquisición,  de lo contrario  se aplicará la  sanción  prevista  en  el   artículo  34  de esta Ordenanza.

 

ARTICULO 17: Se  fija  una  tasa  administrativa  del cero veinte unidades tributarias  (0,20 UT) por la  inscripción  o  cambios  inherentes  al  registro  del  vehículo.

 

TITULO  V

DEL  IMPUESTO

CAPITULO I

 

DE LA BASE IMPONIBLE

 ARTICULO  18:  La  base  de  cálculo para  la  determinación del impuesto  anual  que   deberá  pagar  todos los propietarios  de  vehículos,  se hará en unidades  tributarias  y   en función  al peso, uso o capacidad  de carga.

ARTICULO 19:   A  los  fines  de  aplicación  de  esta Ordenanza:   1. Se  entiende por  Vehículo, toda máquina  automotora,  eléctrica,  electrónica  o  mecánica  que  sirve para el trasporte  terrestre de personas, carga o cosas. 2.  Se  entiende como  año de  fabricación  del vehículo, el  indicado  en el  título de propiedad  correspondiente o en el carnet de circulación.  3. Se  entiende por peso  o capacidad  de  carga  el indicado  en el  titulo de propiedad   del vehículo,  según  su modelo.  4. Se entiende por uso, el indicado en  el titulo  de propiedad  del vehículo, según  su   modelo.

CAPITULO II

DEL MONTO  DEL  IMPUESTO

 

ARTICULO 20:  Los Propietarios  de  Vehículos  a que  se  refiere  el Artículo 2 de la  presente Ordenanza, pagaran  el impuesto  de acuerdo  a  la  siguiente  clasificación:

PARÁGRAFO UNICO: La unidad tributaria a la se refiere esta Ordenanza será la que esté vigente al momento del registro del vehículo y el cálculo del impuesto respectivo, de conformidad con lo establecido en el Código Orgánico Tributario.

ARTÍCULO 21: Los vehículos que tengan una antigüedad mayo de diez (10) años y menor de catorce (14) años,  gozaran de una rebaja del impuesto establecido en este artículo,  equivalente  al  20 %   del  monto de impuesto a cancelar del período correspondiente.

 

ARTICULO 22: Los vehículos que tengan una antigüedad mayor de catorce (14) años, gozaran de una rebaja del impuesto establecido en este artículo, equivalente al 30% del monto del impuesto  a cancelar del período correspondiente.

PARAGRAFO UNICO: Para gozar del beneficio establecido en los artículos 21 y 22 de esta Ordenanza los contribuyentes deberán cancelar los impuestos correspondientes en los lapsos establecidos.

 

CAPÍTULO  III

DE LA OPORTUNIDAD PARA SU PAGO

ARTÍCULO 23: El impuesto sobre vehículo, se cancelará por anualidades anticipadas, dentro del primer trimestre de cada año, y la Dirección de Hacienda Municipal realizará campaña publicitaria durante los meses de Noviembre, Diciembre y Enero de cada año con el fin de recordar al contribuyente la obligación que tienen que pagar el Impuesto  a que se refiere esta Ordenanza.

PARAGRAFO PRIMERO: A los fines de la aplicación de la presente Ordenanza, las anualidades estarán comprendidas dentro del año fiscal, el cual se inicia el primero de Enero y termina el 31 de Diciembre de cada año.

PARAGRAFO SEGUNDO: Quienes adquieran vehículo en cualquiera etapa del año, cancelarán los impuestos sobre vehículos solamente a partir de la fecha de adquisición del mismo, en forma proporcional al impuesto anual correspondiente.

ARTÍCULO 24: Los Contribuyentes o responsables, descritos en el Artículo 3 de esta Ordenanza, deberán efectuar el pago del impuesto causado durante el primer trimestre de cada año.

PARÁGRAFO PRIMERO: Quienes efectúen el pago hasta el último día hábil del mes de Enero gozarán de una rebaja del veinte por ciento (20%) del impuesto causado a pagar.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Quienes efectúen el pago hasta el último día hábil del mes de Febrero gozarán de una rebaja del diez por ciento (10%) del impuesto causado a pagar.

PARÁGRAFO TERCERO: Quienes efectúen el pago durante el resto del primer trimestre deberán pagar  íntegramente el impuesto causado y liquidado.

 

ARTÍCULO 25:  La falta de pago de la obligación tributaria dentro del plazo establecido para ello, hace surgir, de pleno derecho y sin necesidad de  requerimiento previo  de  la  Administración Tributaria Municipal,  la  obligación  de pagar intereses moratorios  desde  el  vencimiento  del plazo  establecido para la  liquidación  y  pago  del  tributo la  extinción  total  de la deuda,  equivalentes  a  la  tasa  máxima  activa bancaria  incrementada  en veinte  por  ciento (20%), aplicable, respectivamente,  por cada  uno  de los  periodos  en que  dichas  tasas  estuvieron vigente, de conformidad  con lo establecido  en  el  artículo 66 del Código  Orgánico  Tributario.

ARTICULO 26: El  Alcalde, mediante  Resolución  motivada, podrá  modificar  los   lapsos  establecidos  en  el Artículo anterior, hasta por  un lapso  no mayor  de treinta   (30) días.

 

ARTICULO 27:  El adquiriente  de  un vehículo usado  está  obligado  a  exigir  de su vendedor  la  solvencia  en  el pago  del  impuesto sobre  vehículos.  En  caso  de que  el   vehículo no  se  encuentre solvente  con  el pago  de  dicho   tributo,  el  adquiriente  es   solidariamente  responsable  con  el enajenante  del vehículo por  el impuesto causado  y  no  cancelado.

TITULO VI

DE LAS  EXENCIONES  Y  EXONERACIONES.

 

 

ARTÍCULO 28: Están  exentos  del pago  del impuesto  establecido  en  esta     Ordenanza:

1.- Las Misiones Diplomáticas  por los vehículos de  su propiedad, siempre  que  exista reciprocidad, debidamente  acreditada, en  el país  respectivo.

2. Los vehículos propiedad  de la República, Estado  Bolívar  y  del  Municipio  Heres.

3. Las  personas  naturales  mayores  de  65  años,  residenciadas  en  el Municipio Heres propietario de vehículos particulares, siempre y cuando demuestren  estar solventes  con  el impuesto  de  inmuebles urbanos.

PARAGRAFO UNICO:  La  exención  prevista  en  el numeral  3 del Artículo  anterior,  se   concede  para  un solo vehículo y  deberá   estar  registrado  a su  nombre.

ARTICULO 29:  Los beneficiarios  de las  exenciones  o  exoneraciones  establecidas  en   esta  Ordenanza,  están  obligados  a  inscribir  sus  vehículos  en  el  Registro Municipal  de vehículos, cancelar  la  tasa  correspondiente  y  cumplir  con los  demás  deberes   formales establecidos  en  esta Ordenanza.

 

ARTICULO 30:  Las   personas  discapacitadas, previa  comprobación de  su  estado,  gozarán   de una rebaja  equivalente  al  cincuenta  por ciento  (50%) del monto  del   impuesto  causado  por la propiedad  de  un (1)  vehículo  y  en  cuyo  caso  el vehículo  deberá  estar  registrado  a su  nombre.

TITULO  VII

DE LAS  INFRACCIONES Y

SANCIONES

 ARTICULO 31:  La Dirección  de  Hacienda  Municipal impondrá  multas  a los   propietarios  de  vehículos  que  incumplan   con las  obligaciones  prescritas  en  esta   Ordenanza  y  en  el  Código  Orgánico  Tributario.

PARAGRAFO UNICO:   A  los  efectos  de  dar  cumplimiento  a  lo establecido  en esta Ordenanza,  la  Dirección  de Hacienda  Municipal utilizará   los  servicios  de  la Policía Municipal  y  la Dirección  Regional   de  Transporte  y  Tránsito Terrestre,  con  el objeto de cumplir  con  el  procedimiento  de  fiscalización  correspondiente,  el cual se  iniciará  a partir  del  1º  de Abril  de cada  año,  para lo cual  concertarán  los  mecanismos  a    implementar  a los  fines  de  que  el procedimientos  se realice  en  forma  eficiente.

ARTICULO 32: Las  sanciones  establecidas   en  este   Título,  se  aplicarán sin  perjuicio  del pago del impuesto debido  y  sus  accesorios.

 

ARTICULO 33: Quienes  adquieren  vehículos en otras  jurisdicciones y  no  los   inscribiesen  en  el Registro  Municipal de  Vehículos, dentro  de  los  sesenta  (60)   días  siguientes,  a  la  adquisición  del mismo, serán  sancionados  con  multa  equivalente  al   cincuenta por ciento  (50%) del impuesto  omitido.

 

ARTICULO 34: Quienes  no informaren, los  cambios  a que  se  refiere  el artículo  16 de esta Ordenanza,  dentro  de  los  sesenta  (60) días  siguientes  contados  a partir  de  la  entrada  en  vigencia  de la  misma,  serán  sancionados  con  multa  equivalente  al  cincuenta por ciento (50%) del impuesto omitido.

ARTICULO 35:  Quienes  siendo residentes  o  teniendo  sus  domicilios  en  jurisdicción    del Municipio  Heres,  inscribieren  sus  vehículos  en  otra  jurisdicción, serán   sancionados  con  multas  equivalentes  al cincuenta por  (50%)  del impuesto omitido.

ARTICULO  36: Quienes   circulares  sin  el distintivo  oficial  de  solvencia colocado  en  el  lugar  del  vehículo indicado  en  el  literal  b)  del Artículo 4º, serán sancionados  con  multas  equivalentes  al  doscientos  por  ciento  (200%) del impuesto omitido.

 ARTICULO 37:  Quienes   no  comparecieron  a las  oficinas  de  las  autoridades  policiales  municipales  y/o  Dirección  de Hacienda Municipal cuando  su  presencia  sea  requerida y  se  evidencie  que  hayan sido notificados, serán   sancionados  con   multas equivalentes al  cincuenta  por ciento (50%)  del  impuesto  omitido.

ARTICULO 38:   Quienes  se  negaren  a permitir  la  fiscalización  y  otras  actuaciones  de   los funcionarios  autorizados, serán  sancionados  con  multa  de cinco  unidades   tributarias  (5 UT).

 

ARTICULO 39: Quienes  se  negaren  a suministrar  los  documentos  o  informaciones  que  les  sean  requeridos  por los  funcionarios  policiales  o  de  la  Dirección  de Hacienda  Municipal,  serán  sancionados  con  multa  de  cinco  unidades  tributarias (5 UT).

 

ARTICULO  40: Quienes  se  negaren a  firmar  las  actas  fiscales, serán  sancionados   con  multa  de cuatro  unidades  tributarias (4 UT).

 

ARTICULO  41: Quienes  alteren  o falsifiquen  documentos   o suministren datos falsos,  serán  sancionados  con  multa  de  diez  unidades  tributarias (10 UT).

 

  ARTICULO 42: El  incumplimiento  de  cualquier  otro  deber  formal  o  tributario  sin  sanción  específica,  establecido   en  esta  Ordenanza, será penado  con  multa  de cinco unidades tributarias (5 UT)

PARÁGRAFO ÚNICO: La reincidencia en la contravención de cualquiera de las normas aquí previstas acarreará una multa del doble del impuesto a pagar, más lo recargado e intereses.

 

ARTÍCULO 43: Quienes estando inscritos en el registro de Vehículos Municipal incumpla con el pago del impuesto establecido en esta Ordenanza dentro del plazo consagrado en la misma, serán sancionados con multas equivalentes al 100% del impuesto omitido.

 

TÍTULO VIII

DE LOS RECURSOS

 

ARTÍCULO 44: Los actos de la administración municipal  de efectos particulares que determinen tributos, apliquen sanciones o afecten de cualquier forma los derechos de los administrados, podrán ser impugnados por quienes tengan interés legítimo, personal y directo, mediante la interposición de los recursos establecidos en el Código Orgánico Tributario.

 

ARTÍCULO 45: Los procedimientos relacionados  con  las  actuaciones  de  los funcionarios municipales, que no estén directamente referidos a impuestos, tasas y contribuciones sus accesorios, se regirán por las disposiciones de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos en cuanto le fueren aplicables.

ARTÍCULO 46: La interposición de recursos ante un acto administrativo relacionado con tasas o tributos sobre vehículos se hará ante el Alcalde o Alcaldesa y, sus decisiones agotaran la vía administrativa.

 

TITULO IX

DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES

ARTÍCULO 47: El Instituto de Policía  Municipal, velará por el estricto cumplimiento de esta Ordenanza en todo aquellos casos que le compete y verificará los datos de identificación de los vehículos que circulan por el Municipio, así como sus propietarios o usufructuarios que posean calcomanías de otros municipios a fin de constatar que efectivamente viven en esos municipios; para tal efecto tomarán  nota del número de placas, marca y modelo del vehículo y Cédula de Identidad del propietario o usufructuario con el objeto de verificar posteriormente si reside o es propietario de algún inmueble en el Municipio. De ser así, se cargará en la Cuenta de Vehículos la multa por haber registrado y cancelado el impuesto de vehículos en otra jurisdicción y se solicitará legalmente a la Alcaldía que recaudó los recursos, el envío del cheque por el monto correspondiente al cobro indebido.

 

ARTÍCULO 48: A los fines de continuar el proceso de armonización tributaria y a la  vez facilitar la labor de fiscalización y control del impuesto establecido en esta Ordenanza, se deberán diseñar distintivos o calcomanías a ser exhibidos en los vehículos aquí señalados y de la manera antes indicada, bajo un formato único que respete los elementos gráficos identificadores del Municipio y que contengan los elementos de seguridad necesarios que conduzcan a evitar su adulteración o falsificación.

ARTÍCULO 49: Se derogan todas las Ordenanzas de Impuesto sobre Vehículo publicadas con anterioridad a esta Ordenanza

ARTICULO 50: Quedan encargados de dar cumplimiento a esta Ordenanza, la Dirección de Hacienda Municipal y la Policía Municipal, así como los entes involucrados en su aplicación.

ARTICULO 51: Esta Ordenanza entrará en vigencia al momento de su publicación en la Gaceta Oficial Municipal.

Dada, firmada y sellada en el Salón donde celebra sus sesiones el Concejo del Municipio Heres del Estado Bolívar. En Ciudad Bolívar, a los días Quince (15) del mes de Mayo del Año Dos Nueve (2009). Año 199º de la Independencia y 150º de la Federación.

 

CONCEJAL LEOPOLDO NESSI

PRESIDEBNTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE HERES ESTADO BOLIVAR

TSU. MAUYURI YANEZ

SECRETARIA (E) DEL CONCEJO MUNICIPAL DE HERES ESTADO BOLIVAR

República Bolivariana de Venezuela Estado Bolívar Concejo Municipal de Heres, en Ciudad Bolívar, Estado Bolívar a los Diecinueve (19) días del mes de Mayo del año Dos Mil Nueve (2009).

      ING. YUSI VICTOR FUENMAYOR

ALCALDE DEL MUNICIPIO HERES ESTADO BOLIVAR

Ordenanza sobre Gaceta Municipal

 

ARTICULO 11: Todo acto publicado en la Gaceta Municipal, deberá ser copia fiel y exacta de sus respectivos originales. Cuando haya evidente discrepancia entre sus originales y la impresión aparecida en la Gaceta Municipal, se volverá a publicar el acto corregido con la indicación de “REIMPRESIÓN POR ERROR DE COPIA”, indicándose claramente la Gaceta en la cual fue publicado el acto en forma original.